損壞租房家具的，承租人應當按照租賃合同中的約定以及家具的實際價值進行賠償。 出租人對自己所提供的家具應盡安全保障的義務以及保持家具符合約定用途的義務，但由于承租人自己操作不當?shù)茸陨磉^錯原因?qū)е录揖邠p壞的，由承租人負責賠償。 承租人的義務有： 1、支付租金； 2、按照約定的方法使用租賃物； 3、妥善保管租賃物； 4、不得擅自改善和增設他物。 承租人的權(quán)利包括： (一)承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任; (二)承租人在租賃物需要維修時，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期; (三)承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。租賃合同解除后，承租人可以要求出租人就現(xiàn)存的增加價值部分償還支出的費用; (四)承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人也出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失; (五)在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外; (六)因第三人主張權(quán)利，影響承租人對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金; (七)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金; (八)租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同; (九)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同; (十)承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生產(chǎn)共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋; (十一)租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

自然老化的應房東出錢，租客人為搞壞的租客出。