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房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

2022-03-10 08:36

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首先確定下您的房產(chǎn)屬于公房性質(zhì)的,當(dāng)初是以成本價(jià)購買的。然后看看您房產(chǎn)是不是央產(chǎn)房,如果是的話需要央產(chǎn)房上市申請表,如果不是央產(chǎn)房過戶手續(xù)基本和商品房是一樣的,過戶時(shí)所要繳納的費(fèi)用:契稅1%~1.5%(90平米以下1%,以上1.5%)個(gè)稅1%(房本滿五年且是您唯一住房免征)營業(yè)稅5.5%(房本滿五年免征)土地出讓金:1560*建筑面積*1%

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房產(chǎn)證過戶需要到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);然后到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);接著到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。交的費(fèi)用包括:房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過戶測繪費(fèi)、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

申請房屋所有權(quán)變更登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: 1、登記申請書; 2、申請人身份證明; 3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; 4、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料; 5、其他必要材料。具體條件和費(fèi)用問題那塊玉咨詢當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T。

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