做二手房評(píng)估銀行會(huì)直接查看成交價(jià)格，是否作為評(píng)估環(huán)節(jié)依據(jù)
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二手房評(píng)估可分為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：一是消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候可能會(huì)進(jìn)行房地產(chǎn)的估價(jià)。在二手房的交易過(guò)程中，交易雙方會(huì)向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)遞交雙方的成交價(jià)格，如果房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為成交價(jià)格明顯低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值，那么就會(huì)委托專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)雙方交易的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并且以此次評(píng)估結(jié)果作為繳稅的依據(jù)。二是貸款人在向銀行申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候可能會(huì)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。當(dāng)貸款人向銀行借貸時(shí)，銀行會(huì)為了確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值，從而確定可能的貸款金額而進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。三是在對(duì)房地產(chǎn)保險(xiǎn)的時(shí)候需要對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。具體來(lái)講，對(duì)房地產(chǎn)的評(píng)估可以分為保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生或損失程度評(píng)估。對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)可以減輕房地產(chǎn)發(fā)生災(zāi)害或意外事故時(shí)房主所要承擔(dān)的損失。四是當(dāng)出現(xiàn)征地或拆遷的情況時(shí)需要對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。五是在二手房的交易過(guò)程中，當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生了房地產(chǎn)糾紛的時(shí)候需要對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
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房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估如下：選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、提供產(chǎn)權(quán)證明等資料；制定評(píng)估方案，向市建設(shè)局備案；實(shí)地勘察搜集資料，作出專(zhuān)業(yè)判斷、出具房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估報(bào)告。
二手房的成交價(jià)是指房子在成交時(shí)最終的價(jià)格，意味著房子在成交時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方商議的市場(chǎng)價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是指，在房子過(guò)戶(hù)時(shí)辦理貸款與繳納稅費(fèi)時(shí)，房地局和銀行將分別對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估的結(jié)果來(lái)繳納稅費(fèi)與貸款。
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二手房的成交價(jià)和評(píng)估價(jià)是什么二手房的成交價(jià)是指房子在成交時(shí)最終的價(jià)格，意味著房子在成交時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方商議的市場(chǎng)價(jià)格。評(píng)估價(jià)格是指，在房子過(guò)戶(hù)時(shí)辦理貸款與繳納稅費(fèi)時(shí)，房地局和銀行將分別對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估的結(jié)果來(lái)繳納稅費(fèi)與貸款。
2020.08.24 327 -
房產(chǎn)價(jià)格怎么評(píng)估房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估需要委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。委托房產(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的手續(xù)如下：1、委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；2、向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料；3、評(píng)估機(jī)構(gòu)到房屋實(shí)地勘察、搜集并固定相關(guān)資料；4、根據(jù)搜集的資料及信息，作出專(zhuān)業(yè)判
2021.08.11 655 -
房產(chǎn)價(jià)格怎么評(píng)估若需對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格作出較為準(zhǔn)確的評(píng)估，需要通過(guò)委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)的委托手續(xù)； 2、應(yīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求，提供產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等相關(guān)資料； 3、評(píng)估機(jī)構(gòu)到房屋實(shí)地勘察、搜集并固定相
2020.02.03 250
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二手房的評(píng)估過(guò)程中，銀行會(huì)直接查看成交價(jià)格，是否作為評(píng)估環(huán)節(jié)依據(jù)
二手房評(píng)估可分為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：一是消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候可能會(huì)進(jìn)行房地產(chǎn)的估價(jià)。在二手房的交易過(guò)程中，交易雙方會(huì)向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)遞交雙方的成交價(jià)格，如果房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為成交價(jià)格明顯低于房屋的市場(chǎng)
2022-05-06 15,340 -
二手房交易，銀行會(huì)直接查看成交價(jià)格，是否作為評(píng)估環(huán)節(jié)依據(jù)
二手房評(píng)估可分為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：一是消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候可能會(huì)進(jìn)行房地產(chǎn)的估價(jià)。在二手房的交易過(guò)程中，交易雙方會(huì)向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)遞交雙方的成交價(jià)格，如果房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為成交價(jià)格明顯低于房屋的市場(chǎng)
2022-05-08 15,340 -
二手房交易中，銀行會(huì)直接查看成交價(jià)格，是否作為評(píng)估環(huán)節(jié)依據(jù)
二手房評(píng)估可分為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：一是消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候可能會(huì)進(jìn)行房地產(chǎn)的估價(jià)。在二手房的交易過(guò)程中，交易雙方會(huì)向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)遞交雙方的成交價(jià)格，如果房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為成交價(jià)格明顯低于房屋的市場(chǎng)
2022-04-25 15,340 -
二手房交易中銀行會(huì)直接查看成交價(jià)格，是否作為評(píng)估環(huán)節(jié)依據(jù)
二手房評(píng)估可分為以下五個(gè)環(huán)節(jié)：一是消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候可能會(huì)進(jìn)行房地產(chǎn)的估價(jià)。在二手房的交易過(guò)程中，交易雙方會(huì)向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)遞交雙方的成交價(jià)格，如果房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為成交價(jià)格明顯低于房屋的市場(chǎng)
2022-04-19 15,340
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00:56
評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告的時(shí)間是多久評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告的時(shí)間一般是3到7天。若評(píng)估事項(xiàng)復(fù)雜的，時(shí)間可能會(huì)延遲，時(shí)間延遲的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說(shuō)明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評(píng)估委托書(shū)或者委托合同的約定，向房屋征收部門(mén)提供分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果。分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)
6,879 2023.01.04 -
00:59
查封股權(quán)怎么評(píng)估法院實(shí)行股權(quán)查封時(shí)，若是保全階段的查封是不用評(píng)估的，只要查封“限于請(qǐng)求的范圍，或與本案有關(guān)的財(cái)產(chǎn)”。在民訴法的司法解釋中，這個(gè)范圍的表述為“限于當(dāng)事人爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，或被告的財(cái)產(chǎn)”。 若是在執(zhí)行階段的查封，在拍賣(mài)之前，就需要評(píng)估，還要收取一定的
1,527 2021.04.25 -
01:14
房屋拆遷評(píng)估程序房屋拆遷評(píng)估程序： 1、由房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估機(jī)構(gòu)安排注冊(cè)房地產(chǎn)的估價(jià)師就將要被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，實(shí)時(shí)查看被征收房屋實(shí)際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時(shí)做好實(shí)地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師根據(jù)實(shí)地評(píng)估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
963 2022.04.17
