回遷房要征收房產(chǎn)稅嗎
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一、回遷房是交房產(chǎn)稅的，由房產(chǎn)稅的征稅范圍可知，回遷房是否需要繳納房產(chǎn)稅，取決于房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，其他位置一律不收。 二、回遷房還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房。主要涉及的房產(chǎn)稅有： 1、營業(yè)稅：個(gè)人購買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅，個(gè)人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。 2、個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取。 3、契稅：房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%。 4、印花稅：稅率1%。
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出售回遷房可能需要繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城建稅、費(fèi)附加、地方附加費(fèi)等稅費(fèi)。營業(yè)稅方面，目前國家對(duì)拆遷安置房未單獨(dú)出臺(tái)相關(guān)營業(yè)稅政策，出售回遷房可以比照出售二手房營業(yè)稅政策辦理。
由房產(chǎn)稅的征稅范圍可知，回遷房是否需要繳納房產(chǎn)稅，取決于房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，其他位置一律不收。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;
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幾套房要征收房產(chǎn)稅交納房產(chǎn)稅，不以房產(chǎn)的數(shù)量為交納標(biāo)準(zhǔn)，而是以房產(chǎn)的用途為依據(jù)。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋，而個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)是免征房產(chǎn)稅的。對(duì)于首套房是免稅，如果是二套及以上的房子，按照人均不超過60平米建筑面積免稅，超出部分征收，各個(gè)地方征收的方
2020.05.26 284 -
幾套房要征收房產(chǎn)稅一套房子就要開房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅就是以房產(chǎn)作為征收對(duì)象征收的稅費(fèi)，因此房產(chǎn)稅的征收和幾套房屋是沒有關(guān)系的，只要有房屋，那么就需要征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是國家對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控手段之一，購房者在購買某地的房屋時(shí)，需要先了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅政策，根據(jù)房產(chǎn)稅需
2021.08.11 655 -
房產(chǎn)稅要怎么征收房產(chǎn)稅的征收方法如下： 一、從價(jià)計(jì)征。從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。 二、從租計(jì)征。從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。
2020.07.07 181
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回遷房可以免征房產(chǎn)稅嗎？回遷房需要交房產(chǎn)稅嗎？
拆遷房屋征收房產(chǎn)稅：拆遷房屋征收房產(chǎn)稅的，一般只要拆遷房屋位于城市、縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)，就需要向國家稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。
2021-11-02 15,340 -
回遷房需要交房產(chǎn)稅嗎
由房產(chǎn)稅的征稅范圍可知，回遷房是否需要繳納房產(chǎn)稅，取決于房屋的位置，即城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅，其他位置一律不收。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
2021-12-16 15,340 -
幾套房要征收房產(chǎn)稅
和幾套房沒有關(guān)系的，稅率初定在百分之零點(diǎn)五到百分之零點(diǎn)八，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。試點(diǎn)城市如何征收要求也不統(tǒng)一。房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)原值和租金收入來征收的一種稅，個(gè)人房產(chǎn)過去是免稅的，現(xiàn)在有部分城市對(duì)個(gè)人
2022-05-28 15,340 -
房產(chǎn)稅征收？
一、從價(jià)征收房產(chǎn)稅。1）從價(jià)征收的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值為基礎(chǔ)。房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值減去10％～30％后的余值計(jì)算繳納。二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，按房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征，稅率為1、2％。二、房產(chǎn)稅從租計(jì)征。1）從租賃
2021-11-01 15,340
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房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承稅怎么征收如果法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則不需要征收契稅，如果是非法定繼承人繼承房產(chǎn)的，則需要征收契稅。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果是上述六類人繼承房產(chǎn)則不需要征收契稅；而如
2,057 2022.04.15 -
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回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
00:59
商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定如下： 1、對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17
