購買期房具體有哪些流程與注意事項
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1、購買期房的流程有：簽訂預(yù)售合同、交付首付款；辦理預(yù)售登記，網(wǎng)簽備案；收房驗房，到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；交納各類稅費，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。注意事項是：必須存在有效的預(yù)售合同；不要貿(mào)然交付定金；仔細審查關(guān)于房屋面積的約定；明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；明確交房時間及延期交房的處理。 2、法律依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第六條商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。 第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當有書面委托書。
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流程如下： 1.選房。 2.簽訂購房合同。如果購房者有意向購房的話，接下來就是與開發(fā)商簽訂購房合同了。 3.辦理預(yù)售登記。 4.收房驗房。 有下列注意事項： 1.注意房屋質(zhì)量風(fēng)險。在期房的各類糾紛中，有關(guān)房屋的質(zhì)量問題的爭議一直位居首位。 2.合同應(yīng)標明所購商品房的應(yīng)用面積。 3.防范虛假廣告宣傳的風(fēng)險。
期房買賣注意事項有： 1、看開發(fā)商的五證是否齊全； 2、看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照； 3、認證開發(fā)商資質(zhì)； 4、重視不可抗力因素； 5、要求開發(fā)商將承諾寫入合同。
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購房的詳細流程與注意事項有哪些購房的詳細流程：第一步看房。首先，購房者應(yīng)該去現(xiàn)場看房，重點關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格，查看五證是否齊全。其次，購房者應(yīng)該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì)，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，應(yīng)了解該公司是否具有房地產(chǎn)
2020.07.11 212 -
購房流程和注意事項有哪些1、確認房屋出賣人是否適格； 2、確認房屋的權(quán)利歸屬和是否存在爭議； 3、確定雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任和救濟方式； 4、簽訂購房合同后要及時辦理物權(quán)變更登記。
2021.01.07 222 -
買房的具體流程以及需要注意的事項有哪些買房的具體流程： 一、確認開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得了銀行的支持。 二、準備相關(guān)的法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 三、拿著有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他的權(quán)
2020.03.29 161
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購買期房流程與注意事項有哪些呢
流程如下： 1.選房。 2.簽訂購房合同。如果購房者有意向購房的話，接下來就是與開發(fā)商簽訂購房合同了。 3.辦理預(yù)售登記。 4.收房驗房。 有下列注意事項： 1.注意房屋質(zhì)量風(fēng)險。在期房的各類糾紛中，
2022-06-02 15,340 -
購買期房有哪些流程與注意事項呢
流程如下： 1.選房。 2.簽訂購房合同。如果購房者有意向購房的話，接下來就是與開發(fā)商簽訂購房合同了。 3.辦理預(yù)售登記。 4.收房驗房。 有下列注意事項： 1.注意房屋質(zhì)量風(fēng)險。在期房的各類糾紛中，
2022-05-12 15,340 -
購房注意事項，購房流程中的注意事項有哪些
購房的詳細流程包括：簽訂認購書、買賣合同、前期物業(yè)服務(wù)合同；辦理備案登記，網(wǎng)上簽約；繳納規(guī)定稅款，攜帶購房合同等材料到房地產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。注：注意合同中是否有霸王條款，注意核實銷售人員的身份
2021-11-08 15,340 -
一手房購房流程怎么走, 有哪些注意事項？買房有哪些注意事項？
很多第一次買房的朋友，不知道一手樓購房需要做哪些事情，有的人可能會比較迷茫，無從下手，本文主要根據(jù)一手房購房的流程為您講解每一個步驟大概的操作，!第一步：自我能力評估注意事項：買房應(yīng)以實際收入情況為基
2022-02-27 15,340
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購買商標注意事項有哪些第一，商標轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標局核準之后才給予法律保護，否則當作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊商標的，商標注冊人應(yīng)當對同一種商品相類似的商標或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊商標的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,276 2022.04.15 -
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購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行
1,597 2022.05.11
