父母私自出售子女房產(chǎn)
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首先，此套房子屬于你父母的共同財(cái)產(chǎn)，再?zèng)]有進(jìn)行繼承的情況下，你父親無(wú)權(quán)處置此房屋。另外你母親之前交上房子占此房屋的多少？ 其次，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。 再次，對(duì)方是否能夠善意第三人也還有待考察 建議詳細(xì)說(shuō)明整個(gè)情況，盡快通過(guò)訴訟程序來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，主要有三種方式：繼承、贈(zèng)與和買賣，3種過(guò)戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取贈(zèng)與或買賣兩種方式將房產(chǎn)過(guò)戶給子女。如果考慮到將來(lái)女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，買賣的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于贈(zèng)與。贈(zèng)與：首次過(guò)戶時(shí)只繳3契稅買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅；繼承：稅費(fèi)最省子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有其他物業(yè)，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費(fèi)。
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父母贈(zèng)與的房子再出售出售贈(zèng)與得來(lái)的房，需要交20%的個(gè)人所得稅，依據(jù)見(jiàn)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費(fèi)用。
2020.07.14 704 -
子女繼承父母房子的再出售要交稅嗎繼承的房產(chǎn)，任何時(shí)間再出售，均需要繳納20%個(gè)人所得稅。子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)乘0.05%繳納印花稅。首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)
2020.05.22 939 -
父母過(guò)世房產(chǎn)如何出售父母過(guò)世房產(chǎn)需要公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。首先得看是否有遺囑或者遺贈(zèng)，在沒(méi)有的情況下就是由第一順位的繼承人來(lái)繼承，第一順位的繼承人由被繼承人的父母、子女、配偶，子女中一般情況下不包含沒(méi)有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女，養(yǎng)子女是有繼承權(quán)的，自繼承開(kāi)始之日起超
2021.12.11 1,171
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父母出售子女房產(chǎn)
子女房”的出售交易很容易產(chǎn)生法律糾紛，特別是針對(duì)未成年人。父母作為監(jiān)護(hù)人不能隨意處理子女的財(cái)產(chǎn)。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書(shū)，且保證書(shū)須經(jīng)公證處公證。到房
2022-01-25 15,340 -
未經(jīng)父母同意私自出售房子
1，房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，房屋還未過(guò)戶，所有權(quán)仍然歸你父母所有，A沒(méi)有所有權(quán)，不是善意取得。 2，房屋屬于你父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父親未經(jīng)母親同意私自做主將房屋出售給A，屬于無(wú)權(quán)處分，母親可以主張買賣合
2022-01-10 15,340 -
父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)出售
建議按買賣過(guò)戶，贈(zèng)予過(guò)戶的契稅是4%比買賣過(guò)戶高,贈(zèng)予過(guò)戶手續(xù)比較復(fù)雜,而且贈(zèng)予的房子以后出售的話要按全額(減掉贈(zèng)與交易費(fèi)用)征收20%個(gè)稅。眼下如果做贈(zèng)與的話，只需要總房?jī)r(jià)的3.1%，但是以后要賣的
2023-02-13 15,340 -
父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)再出售
買賣和贈(zèng)與長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái)其實(shí)都一樣，沒(méi)有劃算不劃算的，短期看是贈(zèng)與劃算。 贈(zèng)與需要交2%的公證費(fèi)和0.5%的評(píng)估費(fèi)（100萬(wàn)元內(nèi)），3%--4%的契稅（各地標(biāo)準(zhǔn)不同），0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。
2022-02-02 15,340
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00:57
子女怎么繼承父母房產(chǎn)子女繼承父母的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記過(guò)戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女辦理房屋過(guò)戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過(guò)戶。申請(qǐng)過(guò)戶還應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑等材料
1,445 2022.04.15 -
00:52
子女繼承父母房產(chǎn)流程根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的流程如下。首先子女需要到父母戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，再到區(qū)或市的公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。除此之外，因繼承取
1,419 2022.04.17 -
01:03
子女如何繼承父母房產(chǎn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)登記過(guò)戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知，子女辦理房屋過(guò)戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過(guò)
1,569 2022.04.17
