房子買在親戚名下如何過戶
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房產證已滿五年的話，直接買賣過戶最劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。法律依據《房屋登記辦法》。
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只要沒有辦理過戶手續(xù)，該住房產權和當事人無關，屬于房產證登記人合法所有。當事人實際出資，可憑出資證明，主張對房產證登記人的債權，可要求其還錢。任何公證和協議，不代表住房產權發(fā)生轉移。
如果你自己的孩子將戶口落戶在別人名下，現在想遷移到你的戶口上，可以以投親投友的辦法進行。由你寫出申請，寫明孩子為親屬關系，因監(jiān)護人無法行使監(jiān)護權，或者需要就近上學等其它原因，然后到派出所申請，經批準后，就可以將你的孩子戶口遷移回來，但與戶主關系只能寫成近親屬，而不能寫成父子。
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房子登記在親戚名下房產證已滿五年的話，直接買賣過戶最劃算。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議
2020.10.16 526 -
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買房過戶親戚名下的房子怎么辦
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直系親戚的房子可以過戶到我親戚名下嗎
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2022-01-12 15,340 -
房子登記在親戚名下
房產證已滿五年的話，直接買賣過戶最劃算。具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價
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3,614 2022.04.17 -
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