購買上海二手房交哪些稅
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一、上海二手房交易稅費可分為以下幾類： 1.商品房：契稅、增值稅、個稅; 2.公房：契稅、增值稅、個稅、土地出讓金; 3.二類經(jīng)濟適用房：契稅、增值稅、個稅、土地出讓金; 4.經(jīng)濟適用房：契稅、增值稅、個稅、綜合地價款。 二、上海二手房交易稅費新標準 1.契稅(由買方繳納) 普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下(含)，稅率為總房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。具體要求如下表： 2、增值稅(由賣方繳納) 過去征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，稅率維持5%不變，實際稅收負擔降為4.76%。 3.個人所得稅(由賣方繳納) 房產(chǎn)證(契稅完稅發(fā)票)日期過5年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅，否則征收相關(guān)費用，具體如下： 4.工本印花稅(由買方繳納) 5元/本。 5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(由買方繳納) 80元/套。
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新房交易稅費主要包含5點： 1、契稅； 2、房屋維修基金； 3、物業(yè)管理費； 4、權(quán)屬登記費； 5、交易手續(xù)費用。
買二手房需要交的稅有：營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、印花稅、測繪費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。繳納二手房稅費是二手房過戶流程中的重要環(huán)節(jié)，購房者持完稅憑證領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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購買二手房需要交哪些稅購買二手房需要交的稅有： 1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 征收以上稅款的目的，是為了增加二手房買賣的交易成本，防止房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過快膨脹，以減輕人民群眾的生活負擔。契稅的
2022.03.24 544 -
購買二手房有哪些稅買二手房主要要交的稅有契稅、個人所得稅、增值稅、營業(yè)稅，還有印花稅。其中契稅、個稅、增值稅和營業(yè)稅都是按照二手房的具體情況來進行收取的。
2020.12.16 336 -
購買上海二手房要注意哪些問題需要注意下列問題： 1.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。業(yè)主是誰，房屋是否有抵押，這完全可以通過交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。 2.是否有購房資質(zhì)。上海二手房房屋交易仍實行“限購”政策，因此在房屋交易前，買家是否具備購房資格需要查詢清楚，避免“空歡喜一場”。 3
2020.03.29 152
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上海買二手房交哪些稅
1.5×總房價(普通住宅)非普通住宅3×總房價 2、交易手續(xù)費： 2.5元×建筑面積 3、合同印花稅： 0.05×總房價 4、如果購買的二手房有房屋中介的話，中介賺取的中介費為1×總房價也是需要支付的
2022-07-10 15,340 -
上海買二手房要交哪些稅
不滿兩年（無論是否唯一）5.6% 滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1% 滿五年唯一住房免稅 滿五年不唯一住房1% 買方： 購買90平以下房產(chǎn)的1% 購買90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1.5% 購買90平以
2022-07-27 15,340 -
上海買二手房需要交哪些稅
不滿兩年（無論是否唯一）5.6% 滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1% 滿五年唯一住房免稅 滿五年不唯一住房1% 買方： 購買90平以下房產(chǎn)的1% 購買90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1.5% 購買90平以
2022-08-27 15,340 -
購買二手房交哪些稅
買賣二手房，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體需要繳納的稅費有如下幾種： 1、契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外； 2、營業(yè)稅：一般由賣方繳納，雙方另
2022-05-18 15,340
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應(yīng)當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
