婚前買的房子在離婚時房產(chǎn)證還在怎么辦
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一方婚前按揭購房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)增長部分作為共同財產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價值而言，離婚時候的房產(chǎn)價格(房屋實際價值減去尚未償還貸款后的差額)絕對大于結(jié)婚時候的價格(房屋的實際價值減去結(jié)婚時候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財產(chǎn)，應(yīng)當區(qū)分不同情況來選擇。
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在婚前買的房子，應(yīng)當作以下處理：1、婚前是全款買房的，應(yīng)當屬于婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的個人財產(chǎn)，除非夫妻雙方約定婚前財產(chǎn)為共同所有；2、婚前是貸款買房的，在離婚時，對房子的歸屬可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，應(yīng)當由人民法院按照房屋的具體情況進行判決。
離婚時對婚前買房的判處是：婚前一方全款購買的房產(chǎn)登記一方名下的、貸款購買的房產(chǎn)登記一方名下婚后以一方個人財產(chǎn)償還房貸的，判處一方獨自所有；婚前一方全款購買的房產(chǎn)婚后登記在雙方名下的，判處雙方共同所有；婚前一方貸款購買的房產(chǎn)婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還房貸的，按揭部分判處雙方共同所有。
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房子是婚前購買,還在按揭,現(xiàn)在離婚怎么辦婚后共同還款的那一部分離婚時協(xié)商共同分割，或者給沒有得到房產(chǎn)一方相應(yīng)的補償?；楹笠怨餐敭a(chǎn)還款的那一部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚后夫妻約定個人獲得的財產(chǎn)歸個人所有情形的除外。婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為
2021.01.28 171 -
房子是婚前買的現(xiàn)在離婚怎么辦看情況： 一、婚前一方全款出資購買的房屋，屬于出資方個人，另一方無權(quán)分割； 二、婚前個人貸款買房，婚后共同還貸部分的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，另一方有權(quán)根據(jù)實際還貸比例分割，雙方對房屋分割另有約定的，從其約定。
2021.02.02 235 -
在登記前買的房子離婚怎么辦1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產(chǎn)，除非另有約定，離婚時不予分割。 2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。 3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是
2021.04.02 142
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房子在結(jié)婚前買的，婚前財產(chǎn)離婚怎么分房產(chǎn)？
如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，則屬于個人財產(chǎn)，根據(jù)婚姻法規(guī)定，另一方不能對其進行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規(guī)定：“婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。”不論婚姻延續(xù)時間多長，該個人財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化
2022-07-22 15,340 -
婚前買的房子現(xiàn)在離婚時房子怎么分配
1，婚前一方所有房產(chǎn)證，婚后未變更為夫妻共有的，離婚時仍為一方財產(chǎn)。 2，婚前或者婚后一方父母購買，登記在自己子女名下的，為對自己子女贈與，離婚時不能分割。雙方父母購買，登記在雙方名下的，離婚時按父母
2022-04-17 15,340 -
離婚時房子還在婚前怎么分配？
婚前房子離婚怎么分配，我們應(yīng)當考慮以下幾種情形： 第一、婚前如果是全款買房的，離婚時房子歸婚前買房的一方個人所有； 第二、是一方婚前付了首付，償還貸款的時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，此時對于婚前購買的房屋
2022-06-10 15,340 -
婚前貸款買的房，婚后房產(chǎn)證在一方名下，離婚時怎么辦？
對于這種情形的房產(chǎn)的處理方式，根據(jù)我國婚姻法最新的司法解釋三明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該
2021-06-06 15,340
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離婚時婚前房產(chǎn)怎么辦離婚時，婚前房產(chǎn)并不會納入財產(chǎn)的分割部分。這主要因為根據(jù)我國民法典第1062條，以及第1063條的規(guī)定，一方在婚前就已經(jīng)獲得的房產(chǎn)，應(yīng)當被認定為一方個人所有的財產(chǎn)。而在離婚的時候，需要被分割的財產(chǎn)，應(yīng)當是夫妻共同所有的財產(chǎn)。因此，并不存在婚
626 2022.04.17 -
01:03
婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸，離婚時分割房產(chǎn)，需要按照以下的規(guī)則來處理： 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同，以其個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行進行貸款，房屋登記在其名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還銀行貸款的，離婚時該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
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婚前買房離婚怎么辦夫妻雙方在婚前買房，離婚時應(yīng)當如何處理，主要有以下幾種情況： 1、如果是一方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，屬于其個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時無需進行分割，配偶無權(quán)請求分割； 2、如果是雙方在婚前合資購買的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時
2,047 2022.05.11
