公房承租人可以出租嗎
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建設(shè)部《城市公有房屋管理規(guī)定》（１９９４年４月１日施行）第一章第六條這樣規(guī)定：“房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人對所管理和使用的房屋負有保護責任，任何單位和個人不得侵占、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益?！备鶕?jù)此條款，個人是不能將公有房屋出租的。公家將公房分給個人，實際上是將公房租給個人，每月個人需向公家交房租，個人與公家之間的關(guān)系應(yīng)該是租賃關(guān)系。但是建設(shè)部又頒發(fā)《城市房屋租賃管理辦法》（１９９５年６月１日起施行）第一章第三條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以依據(jù)本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)租?！钡谒臈l規(guī)定：“公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。”分析上述兩個規(guī)定，后一個規(guī)定對出租公房問題也有了適當?shù)姆潘?，但?guī)定的原則是如果承租人（個人）將所租用的公房出租，前提條件是需經(jīng)公家（原出租人）同意。
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公租房承租權(quán)不可以繼承，公租房的房屋產(chǎn)權(quán)所有人是國家或集體，不屬于承租人。承租人的承租權(quán)是當承租人符合租賃條件才享有的，并不是個人財產(chǎn)權(quán)利，不能作為遺產(chǎn)繼承。 根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第三十條規(guī)定，租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。 市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進行審核。經(jīng)審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。 未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當騰退公共租賃住房；拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
當事人簽訂公房轉(zhuǎn)租合同后，未經(jīng)出租人同意而申請人民法院確認轉(zhuǎn)租合同無效的。其轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，即公房租賃合同中承租人權(quán)利義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)。依《民法典》規(guī)定，承租人概括移轉(zhuǎn)租賃合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得合同另一方當事人即出租人的同意，包括：事先同意或事后認可。
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公租房可以出租嗎公租房是不能出租的。此外，公租房也命令禁止轉(zhuǎn)租、出借租、以及擅自改變公租房的居住用途、連續(xù)6個月以上未在公租房內(nèi)居住、承租人在公共租賃住房內(nèi)從事違法行為的，都應(yīng)該承擔相應(yīng)的責任。本地及外來人員都可以申請公租房，如果出現(xiàn)違法違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房者，
2021.04.28 2,639 -
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承租人可以申請公租房嗎承租人可申請公租房。符合以下條件則可以申請公租房： 1、公共租賃房的供應(yīng)對象為中低收入住房困難家庭，包括已通過經(jīng)濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭。 2、還有剛畢業(yè)的大學生和外來務(wù)工人員。 3、已取得廉租房、經(jīng)適房
2020.04.08 262
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公租房出租人的承租權(quán)可以繼承嗎
公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財產(chǎn)進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人： 一、其生
2022-04-24 15,340 -
承租人可以轉(zhuǎn)租公房嗎
公房承租人處分其承租權(quán)的自由受共同居住人同意的限制，在未經(jīng)同住人同意的情況下，原則上應(yīng)確認該轉(zhuǎn)讓合同無效。根據(jù)《房屋租賃條例》第三十八條第二款之規(guī)定，公房承租人轉(zhuǎn)讓承租權(quán)應(yīng)事先征得有本市常住戶口的共同
2022-05-28 15,340 -
公房承租人可以轉(zhuǎn)租嗎
當事人簽訂公房轉(zhuǎn)租合同后，未經(jīng)出租人同意而申請人民法院確認轉(zhuǎn)租合同無效的。其轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)為租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，即公房租賃合同中承租人權(quán)利義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)。依《民法典》規(guī)定，承租人概括移轉(zhuǎn)租賃合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得
2021-12-23 15,340 -
承租人可以轉(zhuǎn)租公房嗎？
公房承租人處分其承租權(quán)的自由受共同居住人同意的限制，在未經(jīng)同住人同意的情況下，原則上應(yīng)確認該轉(zhuǎn)讓合同無效。根據(jù)《房屋租賃條例》第三十八條第二款之規(guī)定，公房承租人轉(zhuǎn)讓承租權(quán)應(yīng)事先征得有本市常住戶口的共同
2022-05-27 15,340
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外地人可以租公租房嗎外地人可以租公租房。根據(jù)《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，外地人只要符合申請條件，就能申請公租房，具體條件如下：1、在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定
4,831 2022.04.17 -
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公租房能繼承嗎公租房不屬于公民死亡時遺留下來的個人合法財產(chǎn)，公租房的所有權(quán)屬于國家又或者是集體，因此公租房承租人的繼承人在被繼承人死亡之后，不可以繼承公租房。但需要注意的是，繼承人可以繼續(xù)承租該公租房，這就是公租房承租權(quán)的繼承。一般來說，公租房承租權(quán)可以
2,036 2022.04.17 -
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公務(wù)員可以申請公租房嗎公務(wù)員可以申請公租房。只要滿足申請公租房的條件，即使是公務(wù)員，那么也可以申請公租房。依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定，申請公共租賃住房，需要滿足以下的條件： 1、在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準； 2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準； 3、申
12,957 2022.05.11
