農(nóng)村宅基地確權(quán)有關(guān)問(wèn)題在當(dāng)?shù)啬膫€(gè)部門(mén)管理
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不可以,根據(jù)《繼承法》第3條規(guī)定,農(nóng)村宅基地上的房屋屬于遺產(chǎn),繼承人有權(quán)利繼承。作為城市戶(hù)口的繼承人有權(quán)繼承父母去世后留下的農(nóng)村宅基地上的房屋及其他財(cái)產(chǎn)。依照《土地管理法》的規(guī)定,對(duì)于支撐此房屋的宅基地,是不可以作為遺產(chǎn)來(lái)繼承的。根據(jù)法律規(guī)定,由于宅基地不屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),因此,宅基地的使用權(quán)人去世后,宅基地不能作為遺產(chǎn)被繼承,但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn),是可以繼承的。
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在當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)確認(rèn)。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作流程:第一步、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶(hù)為單元,每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。第二步、權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng),對(duì)宅基地范圍、界線(xiàn)、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界,對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線(xiàn)和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應(yīng)書(shū)面委托代理人出面指界。第三步、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核,對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告,公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱(chēng)、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。第四步、審批公告期滿(mǎn),土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的,在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn),由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專(zhuān)用章。第五步、登記注冊(cè)根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果,以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶(hù)卡及土地證書(shū),并由登記人員和土地行政主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。第六步、頒發(fā)土地證。
由宅基地的使用權(quán)人,也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人,領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫(xiě)一份,這就意味著,如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來(lái)源的證明,比如宅基地的審批手續(xù),房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng),對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線(xiàn)、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。村里最近常見(jiàn)的測(cè)量隊(duì),他們主要負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)民的宅基地界定位置。測(cè)量過(guò)程中,還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自界限,并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。測(cè)量完畢,經(jīng)土地主管部門(mén)審核,認(rèn)為界限清楚沒(méi)有爭(zhēng)議的進(jìn)行公告。并寫(xiě)明如誰(shuí)對(duì)這塊宅基地有異議的要在多久提出。經(jīng)過(guò)公告,而且沒(méi)有人提出異議的宅基地,在公告期滿(mǎn)后,由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。至此,農(nóng)民才算是拿到了宅基地使用權(quán)證,這塊宅基地才能算是農(nóng)民所有的。
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農(nóng)村宅基地歸哪個(gè)部門(mén)管
農(nóng)村宅基地歸農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)、國(guó)土資源管理局管理,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)審核批準(zhǔn)。根據(jù)最新土地管理法中的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)業(yè)部擁有宅基地管理和執(zhí)法權(quán),負(fù)責(zé)完善宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)等等;國(guó)土資源局統(tǒng)籌安排宅基地的規(guī)模和布局等等。
2020.01.04 1,441 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)應(yīng)該找哪個(gè)部門(mén)
農(nóng)村宅基地確權(quán)在當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)確認(rèn)。
2020.12.08 325 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)去哪些部門(mén)辦理
在當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)確認(rèn)。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作流程:第一步、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人,須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,以戶(hù)為單元,每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地,必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)
2020.09.11 485
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農(nóng)村宅基地哪個(gè)部門(mén)管
宅基地由國(guó)土資源管理部門(mén)和鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)管理。
2022-06-30 15,340 -
農(nóng)村宅基地歸哪個(gè)部門(mén)管
農(nóng)村宅基地歸農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)、國(guó)土資源管理局管理,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)審核批準(zhǔn)。根據(jù)最新土地管理法中的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)業(yè)部擁有宅基地管理和執(zhí)法權(quán),負(fù)責(zé)完善宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)等等;國(guó)土資源局統(tǒng)籌安排宅基地的規(guī)模和布局等等
2021-12-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地到哪個(gè)部門(mén)管?
農(nóng)村宅基地歸縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)管理。 人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)
2022-05-13 15,340 -
農(nóng)村宅基地歸哪個(gè)部門(mén)管?
對(duì)于農(nóng)村宅基地歸哪個(gè)部門(mén)管的情況,主要有鄉(xiāng),縣土地管理局土地管理。依據(jù)
2022-07-02 15,340
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒(méi)有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷,主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益,承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營(yíng)的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后,真遇有拆遷的情況,這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù),是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,985 2022.04.17