農(nóng)村建房如何辦理土地使用證
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1、農(nóng)村建房土地使用證需要遵守的流程:本人提出申請(qǐng)——村社簽章——國(guó)土管理所——片區(qū)負(fù)責(zé)人員安排人員會(huì)同村建實(shí)地選址定點(diǎn)——國(guó)土管理所——縣國(guó)土房管局——國(guó)土管理所——建房戶。 2、農(nóng)房審批,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的原則,嚴(yán)格審查申請(qǐng)用地的資格和用地標(biāo)準(zhǔn),在新村居民點(diǎn)之外,原則上只能利用宅基地和未利用地建房,盡量少占或不占耕地,禁止占用基本農(nóng)田。新村居民點(diǎn)之內(nèi),農(nóng)村居民宅基地控制標(biāo)準(zhǔn)每人20至30平方米,每戶用地最多不能超過(guò)150平方米,3人以下戶按3人計(jì)算,4人戶按4人計(jì)算,5人以上戶按5人計(jì)算。新房竣工1個(gè)月內(nèi)應(yīng)拆除舊房,將舊宅基地恢復(fù)耕種條件,退還給集體安排使用。 3、有下列情況之一的,不予批準(zhǔn)住宅地 (1)人均宅基地面積已達(dá)到上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)限額的; (2)出賣、出租原住房后再申請(qǐng)宅基地的,除回鄉(xiāng)落戶的外,禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地建住宅。
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農(nóng)村自建房申請(qǐng)土地使用證: 1、農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng),領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。 2、提供個(gè)人身份證或者農(nóng)村居民戶口薄復(fù)印件。 3、土地權(quán)屬材料由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審查,再報(bào)國(guó)土資源局審核。
自建房辦理土地使用證的流程是: 1、本人提出建房申請(qǐng),建房申請(qǐng)書須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意,農(nóng)村房助理員審核簽字、村上蓋章。 2、上報(bào)當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府,由鎮(zhèn)國(guó)土員實(shí)地踏勘,選址定點(diǎn)并填報(bào)農(nóng)村住宅用地報(bào)審批表,村民委員會(huì)、國(guó)土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見,附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖; 3、報(bào)國(guó)土資源局規(guī)劃科審批實(shí)否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃,如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見,并辦理選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證; 后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書; 5、國(guó)土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書實(shí)地放線,待農(nóng)房建成后,經(jīng)本人申請(qǐng),鎮(zhèn)國(guó)土員對(duì)建房位置、用地規(guī)模、土地用途進(jìn)行竣工驗(yàn)收; 6、憑農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書、農(nóng)村居民建住宅驗(yàn)收合格單(有鎮(zhèn)、村、組及國(guó)土員簽署意見)到國(guó)土資源局申請(qǐng)土地登記,經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核合格后進(jìn)行土地登記; 7、頒發(fā)集體土地使用證。
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農(nóng)村土地使用證要建房子怎么辦理
農(nóng)村辦理土地使用證程序: 1、申請(qǐng):由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng); 2、調(diào)查:由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查等; 3、審核:審核用地的材料是否合法,用地界線是否沒(méi)有爭(zhēng)議,用地面積是否準(zhǔn)確等等方面; 4、審批
2020.07.17 208 -
農(nóng)村自建房需要辦理土地使用權(quán)證嗎
對(duì)于自建房農(nóng)村房屋土地使用權(quán)證需要辦理,土地證是土地所有者或者土地使用者,享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。
2020.05.10 255 -
農(nóng)村自建房可以辦理土地使用權(quán)證嗎
對(duì)于自建房農(nóng)村房屋土地使用權(quán)證需要辦理,土地證是土地所有者或者土地使用者,享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。 土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。
2020.06.18 266
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農(nóng)村新建房子如何辦理土地使用證
1、向村委會(huì)申請(qǐng)宅基地,舊址拆屋重建,村上開個(gè)證明,蓋上印章。2、憑村委會(huì)的宅基地審批證明,到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所辦理土地使用證。3、憑土地使用證,到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃辦,辦理規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證。4、建設(shè)完畢經(jīng)后
2021-06-01 15,340 -
新建農(nóng)村村莊房屋如何辦理土地使用證
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農(nóng)村建房土地使用證丟失如何辦
農(nóng)村建房土地使用證遺失的話應(yīng)該及時(shí)去補(bǔ)辦。 1、持有效證件去遺失登記。土地產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證(原件、復(fù)印件各一份)、由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記(本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)
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2022-04-28 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng),領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表,同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調(diào)
3,378 2022.04.15 -
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5,153 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下: 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料:申請(qǐng)人的身份信息證明;宅基地使用權(quán)證明;房屋測(cè)繪報(bào)告以及平面圖;房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;登記申請(qǐng)書;法律法規(guī)規(guī)定的其他材料; 2、到國(guó)土資源部門,提交準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料;
3,631 2022.05.11