房產(chǎn)中介簽訂的房產(chǎn)買賣合同有法律效力嗎
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在房產(chǎn)中介簽訂的購(gòu)房合同一般具有法律效力。購(gòu)房合同生效需要具備三個(gè)條件： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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中介簽的房屋買賣合同有法律效力，但是未經(jīng)當(dāng)事人授權(quán)，中介不能代表一方當(dāng)事人和對(duì)方簽訂合同。
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中介簽的房屋買賣合同有法律效力嗎如果中介獲得了當(dāng)事人的合法授權(quán)，則和中介代簽的合同是有效的；如果雖然中介沒有獲得當(dāng)事人授權(quán)，但是簽訂合同后被當(dāng)事人追認(rèn)了，則簽訂的賣房合同也是有效的。
2021.04.19 309 -
房屋中介簽訂的房屋買賣合同有效力嗎房屋中介簽訂的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，簽訂的合同是有效的。這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒有獲得
2021.01.02 181 -
非業(yè)主簽署的房產(chǎn)中介買賣合同有法律效力嗎非業(yè)主簽署的房產(chǎn)中介買賣合同依法成立即有法律效力。簽訂合同的主體合法、具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容符合法律規(guī)定、意思表示真實(shí)、不違反法律或社會(huì)公共利益，一經(jīng)成立則具有法律效力。
2021.03.10 235
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房產(chǎn)中介簽訂的買賣合同有法律效力嗎
房屋中介簽訂的合同不一定具有法律效力。如果中介公司有房主的租賃委托書取得房東的許可，可以與中介簽訂租賃合同，合同有效。其實(shí)這種形式就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再轉(zhuǎn)租房子。中介公司相當(dāng)于二房東
2021-11-21 15,340 -
在房產(chǎn)中介簽訂的購(gòu)房合同具有法律效力嗎
在房產(chǎn)中介簽訂的購(gòu)房合同一般具有法律效力。購(gòu)房合同生效需要具備三個(gè)條件： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。依法成立的合同，
2022-06-08 15,340 -
買房中介給簽訂的購(gòu)房合同有法律效力嗎
與中介簽購(gòu)房合同是有法律效益的?！百I賣居間合同”合同是有法律效用的，主體是賣方、買方及中介方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合
2022-05-29 15,340 -
在房產(chǎn)中介簽訂的購(gòu)房合同有法律效力么
在房產(chǎn)中介簽訂的購(gòu)房合同具有法律效力：1.通過中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”
2022-04-09 15,340
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01:07
房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國(guó)民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
669 2022.05.21 -
01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,484 2022.04.15 -
01:00
買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買一手房還是購(gòu)買二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,325 2022.04.17
