合同糾紛原則上由被告所在地或者合同履行地法院管轄，但雙方也可以書(shū)面協(xié)議選擇。依據(jù)《民訴法解釋》的規(guī)定，合同履行地按照如下規(guī)則確定： (1)合同約定履行地點(diǎn)的，以約定的地點(diǎn)為合同履行地。 (2)合同沒(méi)有約定履行地或約定不明確的，爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的，以接受貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動(dòng)產(chǎn)的，以不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地;交付其他標(biāo)的物的，以履行義務(wù)一方所在地為合同履行地;即時(shí)結(jié)清的合同，以交易行為地為合同履行地; (3)財(cái)產(chǎn)租賃或融資租賃合同，以租賃物使用地為合同履行地; (4)以信息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的買(mǎi)賣合同，通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)交付標(biāo)的物的，以買(mǎi)受人住所地為合同履行地;通過(guò)其他方式交付的，收貨地為合同履行地。《民事訴訟法》規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

房屋買(mǎi)賣合同糾紛管轄法院為該房屋所在地的人民法院。因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣合同糾紛一般涉及到房屋權(quán)利確認(rèn)、分割等物權(quán)糾紛，適用專屬管轄的規(guī)定。根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條的規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： （一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄； （二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； （三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。