被法院拍賣房子價(jià)格很低這是為什么
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法院分開拍賣的房子，是按評(píng)估后市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ)，再確定起拍價(jià)的。 法條鏈接：《關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定》 1、第三條人民法院采用隨機(jī)方式確定評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)。高級(jí)人民法院或者中級(jí)人民法院可以根據(jù)本地實(shí)際情況統(tǒng)一實(shí)施對(duì)外委托。 2、第八條人民法院對(duì)其委托的評(píng)估、拍賣活動(dòng)實(shí)行監(jiān)督。出現(xiàn)下列情形之一，影響評(píng)估、拍賣結(jié)果，侵害當(dāng)事人合法利益的，人民法院將不再委托其從事委托評(píng)估、拍賣工作。涉及違反法律法規(guī)的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理： （1）評(píng)估結(jié)果明顯失實(shí)； （2）拍賣過程中弄虛作假、存在瑕疵； （3）隨機(jī)選定后無(wú)正當(dāng)理由不能按時(shí)完成評(píng)估拍賣工作； （4）其他有關(guān)情形。
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果是司法拍賣房一般是低于市場(chǎng)價(jià)兩三成起拍,如果是正常委托拍賣的一般和市場(chǎng)價(jià)差不多。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行拍賣前，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，拍賣價(jià)的保留價(jià)是依據(jù)評(píng)估價(jià)格確定的，如果對(duì)評(píng)估有異議的，可以向法院提出異議，沒有異議的就是同意拍賣保留價(jià)。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十;如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價(jià)的百分之二十。
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法院拍賣抵押房的價(jià)格是怎么算的拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定;未作評(píng)估的，參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見。人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十;如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)，可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留
2020.04.08 1,288 -
法院拍賣房子評(píng)估價(jià)格不合理怎么辦被執(zhí)行人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的價(jià)值評(píng)估不服的，可以在收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)以書面形式向人民法院提出異議
2020.04.03 768
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法院拍賣的房子的價(jià)格會(huì)不會(huì)很低？
不會(huì)。法院拍賣的房子的價(jià)格，是按評(píng)估后市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ)，再確定起拍價(jià)的。 法條鏈接：《關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定》 1、第三條人民法院采用隨機(jī)方式確定評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)。高級(jí)人民法院或者中級(jí)人民
2022-06-17 15,340 -
法院拍賣房子價(jià)格怎么算
拍賣時(shí)應(yīng)設(shè)立保留價(jià),保留價(jià)為評(píng)估價(jià)的百分之八十.第一次流拍以后,可以適當(dāng)降低保留價(jià),降低的數(shù)額不能超過于前一次保留價(jià)的百分之二十. 以此計(jì)算,在第一次拍賣的保留價(jià)為16.8萬(wàn)元,第二次拍賣的保留價(jià)最低
2022-03-13 15,340 -
對(duì)法院拍賣的房產(chǎn)價(jià)格過低怎么辦
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行拍賣前，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，拍賣價(jià)的保留價(jià)是依據(jù)評(píng)估價(jià)格確定的，如果對(duì)評(píng)估有異議的，可以向法院提出異議，沒有異議的就是同意拍賣保留價(jià)。人民法院確定的保留價(jià)
2021-12-15 15,340 -
法院拍賣的房子都是低于市價(jià)嗎
依照北京市高級(jí)人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中評(píng)估、拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)若干問題的規(guī)定（試行）中第五條規(guī)定，對(duì)下列財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)委托依法設(shè)立的、具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估： （1）擬強(qiáng)制拍賣、變賣的動(dòng)產(chǎn)、
2022-03-12 15,340
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01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣房子的時(shí)間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣掉的。在拍賣之前也會(huì)有專門的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
