不動產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的概念
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不動產(chǎn)抵押權(quán)的善意取得應(yīng)符合以下要件： 1、不動產(chǎn)登記簿存在權(quán)屬登記錯誤。就抵押權(quán)設(shè)立而言，登記簿上登記的所有權(quán)人并非真正所有權(quán)人。 2、無權(quán)處分人設(shè)立抵押權(quán)的行為。這是指行為人(登記名義人)在沒有處分權(quán)的情況下在他人的不動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的行為。 3、債權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立時(shí)系出于善意。善意的判斷時(shí)間應(yīng)為抵押權(quán)設(shè)立之時(shí)。 4、已進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)立登記。如果抵押權(quán)未經(jīng)登記，真正權(quán)利人仍能追及物之所在，否定抵押權(quán)設(shè)立的效力，而不能適用善意取得制度。
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動產(chǎn)抵押權(quán)是指債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)動產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣或者變賣，所得價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。動產(chǎn)抵押權(quán)可否適用善意取得，仍有待討論有爭議。
適用善意取得，善意取得是指無權(quán)處分人將動產(chǎn)或者不動產(chǎn)轉(zhuǎn)給受讓人，對于符合受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時(shí)是善意；以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人等這些條件的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)，善意取得不僅適用物權(quán)所有權(quán)還適用于其他物權(quán)，所以對于設(shè)立抵押權(quán)的不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)人并未喪失對該不動產(chǎn)的所有權(quán)，如果抵押權(quán)人將該不動產(chǎn)轉(zhuǎn)給第三人，第三人善意且支付合理對價(jià)的，那么也是適用善意取得的。
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抵押權(quán)善意取得的條件(一)不動產(chǎn)登記簿存在權(quán)屬登記錯誤，或抵押人雖對抵押動產(chǎn)無處分權(quán)但占有該動產(chǎn); (二)無權(quán)處分人設(shè)立抵押權(quán)的行為。這是指行為人(登記名義人)在沒有處分權(quán)的情況下在他人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的行為。 (三)債權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立時(shí)系出于善意。
2021.04.17 467 -
不動產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的構(gòu)成要件是什么不動產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的構(gòu)成要件如下： 1、受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時(shí)是善意的； 2、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓； 3、轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依據(jù)規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原
2022.02.06 430 -
抵押權(quán)可以善意取得嗎抵押是適用善意取得的。無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán): (一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時(shí)是善意; (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的不動
2021.04.25 566
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不動產(chǎn)抵押權(quán)善意取得
首先本案不屬于表見代理，是有人冒名本人簽名，不是代理。其次，不動產(chǎn)抵押權(quán)能不能適用善意取得，這要看本案證據(jù)，銀行在辦理抵押登記過程中有沒有重大過失，如有，那么就不是善意。這需要證據(jù)支持。你這個(gè)案子是不
2022-02-01 15,340 -
動產(chǎn)抵押權(quán)能否善意取得
動產(chǎn)抵押權(quán)可以適用善意取得?！睹穹ǖ洹返谌僖皇粭l規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受
2022-05-26 15,340 -
什么是不動產(chǎn)抵押權(quán)善意取得？
1、不動產(chǎn)登記簿存在權(quán)屬登記錯誤。就抵押權(quán)設(shè)立而言，登記簿上登記的所有權(quán)人并非真正所有權(quán)人。 2、無權(quán)處分人設(shè)立抵押權(quán)的行為。這是指行為人(登記名義人)在沒有處分權(quán)的情況下在他人的不動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的
2022-06-12 15,340 -
不動產(chǎn)抵押可否善意取得
不動產(chǎn)抵押可以善意取得。善意取得抵押權(quán)是受法律保護(hù)的。若雙方當(dāng)事人滿足以下四個(gè)條件，則一方當(dāng)事人善意取得不動產(chǎn)抵押權(quán)。一是抵押人無權(quán)處分不動產(chǎn)；二是抵押權(quán)人已對不動產(chǎn)辦理登記；三是抵押權(quán)人向抵押人支付
2022-05-12 15,340
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故意殺人罪的概念故意殺人罪的概念是：故意殺人一般是指，故意非法剝奪他人生命的行為，屬于侵犯公民人身民主權(quán)利罪的一種。生命是行使其他一切權(quán)利的基礎(chǔ)和前提，任何公民的生命都受法律保護(hù)。 故意殺人的，犯罪嫌疑人會被人民法院判處死刑、無期徒刑或者十年以上有期徒刑。
1,472 2022.04.17 -
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物權(quán)與所有權(quán)的概念物權(quán)和所有權(quán)，不是相同的概念，兩者屬于包含與被包含的關(guān)系。所有權(quán)是物權(quán)的一種，是最為典型的物權(quán)的類型。物權(quán)就是自然人、法人所享有的直接對物進(jìn)行支配的權(quán)利。這種支配的權(quán)利是絕對性的，排他的，任何人不得進(jìn)行干涉。物權(quán)總的來說，包括了所有權(quán)、擔(dān)保
3,548 2022.04.15 -
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格式合同的概念格式合同是指當(dāng)事人一方預(yù)先擬定合同條款，對方只能表示全部同意或者不同意的合同。格式合同的要約向公眾發(fā)出、并且規(guī)定了在某一特定時(shí)期訂立該合同的全部條款；制式合同的條款是單方事先制定的；格式合同條款的定型化導(dǎo)致了對方當(dāng)事人不能就合同條款進(jìn)行協(xié)商
1,987 2022.04.15
