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建設(shè)用地規(guī)劃許可證延期

2022-03-16 16:16

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建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證一年內(nèi)向國土資源主管部門申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。確需延期的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在期滿二十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)延期。延期以一次為限,期限不得超過六個(gè)月。逾期未申請(qǐng)延期、延期未獲批準(zhǔn)或者逾期未辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)文件的,該建設(shè)用地規(guī)劃許可證失效,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)予以注銷。

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建設(shè)用地許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核,建設(shè)用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證由人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

建設(shè)用地是用于居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地等的用地,建設(shè)用地需要在事先進(jìn)行規(guī)劃后開工。而建設(shè)工地規(guī)劃許可證是用以可以進(jìn)行施工的證明文件,沒有此證件,就不得開啟工程。到目前為止,建設(shè)部對(duì)建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期沒有具體規(guī)定,具體由各省規(guī)定,逾期未辦理續(xù)期的,證件自行失效。申請(qǐng)人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限的,應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿前向市規(guī)劃局提出申請(qǐng)。目前多地城市《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖有效期限一年。以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目,還包括以規(guī)劃條件為主要內(nèi)容的附件。在有效期內(nèi)取得《國有土地使用證》的,有效期與《國有土地使用證》相同。逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿三十日前未申請(qǐng)辦理延期手續(xù)的,上述證件及附圖自行失效。

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