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合租協(xié)議是否具有法律效力

2021-07-23 10:28

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專業(yè)分析:

合租房屋協(xié)議的法律效力,如果主體適格、意思表示真實(shí)、不違法的話就是有效的。如果有下列情形之一的,那么合同就是無效的: 1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益; 2.惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益; 3.以合法形式掩蓋非法目的等。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。

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具有法律效力。民間協(xié)議具有法律效力的前提為:協(xié)議雙方具有相應(yīng)的民事行為能力且是在雙方都自愿的前提下簽訂,沒有違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,協(xié)議所具備的格式、內(nèi)容、項(xiàng)目齊全,經(jīng)雙方簽字確認(rèn),且雙方都沒有欺騙的行為,代理人代理手續(xù)合法。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

具體情況需要具體分析。合伙協(xié)議屬于合同里面的一種,判斷合伙協(xié)議是否具有法律效力,則要看合伙協(xié)議的具體內(nèi)容和簽訂人的情況來定。合法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人有法律約束力,其要按照約定履行自己的義務(wù),不能私自變更或解除合同。只有符合以下條件的合同,才具有法律效力:合同需要具有民事行為能力的主體。如果未滿十八周歲的人,簽訂的合同是純獲利的,并且和其年齡、智力相適應(yīng)的,則合同有效。合同主體意思需要是雙方的真實(shí)意思表示,即被迫簽訂的合同,為無效。合同的內(nèi)容要合法,違法的合同則無效。如果是簽訂合同是屬于重大誤解實(shí)施的,合同是能夠撤銷的。

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