被抵押的商品房被限制了哪些事情
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（一）抵押期間房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋，未通知抵押權(quán)人或者并未告知房屋買受人的，轉(zhuǎn)讓行為無效； （二）抵押人出售房屋所得的價款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先向抵押權(quán)人償還所擔(dān)保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存； （三）抵押人出售房屋所得價款清償后剩余部分歸抵押人所有，不足部分由抵押人繼續(xù)清償。
《民法典》第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。 抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。 抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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商品房抵押后的限制：對房屋所有人出售抵押的房屋有一定的限制。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并將轉(zhuǎn)讓的抵押物告知受讓人；抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人的，轉(zhuǎn)讓無效。
根據(jù)我國法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； (二)已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)； (三)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； (四)列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物； (五)被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)； (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)； (七)未經(jīng)中國注冊會計師確認(rèn)已繳足出資額的外商投資企業(yè)的房地產(chǎn)； (八)行政機構(gòu)所有的房地產(chǎn)，政府所有、代管的房地產(chǎn)； (九)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律允許抵押的除外。
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房產(chǎn)證被偷了被抵押了依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房子抵押屬于不動產(chǎn)抵押。不動產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記是設(shè)立。如果房產(chǎn)證被偷，不是房主，無法辦理抵押登記的。
2021.01.10 550 -
房產(chǎn)抵押受限的情形有哪些根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百九十九條的規(guī)定，房產(chǎn)抵押受限的條件如下： 1、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房產(chǎn)； 2、依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)； 3、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭阋粭l規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行
2021.04.07 214 -
房子被開發(fā)商抵押了怎么辦一、房子被開發(fā)商抵押的情況有兩個： 1、開發(fā)商“先抵后賣”，也就是故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實， 2、是“先賣后抵”，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 那么根據(jù)最高院審理商品房買賣合同糾紛的司法實踐，先抵后
2023.09.21 15,210
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抵押后的商品房有哪些限制
（一）抵押期間房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋，未通知抵押權(quán)人或者并未告知房屋買受人的，轉(zhuǎn)讓行為無效； （二）抵押人出售房屋所得的價款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先向抵押權(quán)人償還所擔(dān)保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存； （三）抵押
2022-05-14 15,340 -
房產(chǎn)抵押受到限制的情形有哪些？
下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時受一定限制： (一)土地所有權(quán)不得抵押;地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。 (二)
2022-05-24 15,340 -
房子被開發(fā)商抵押了
可以起訴開發(fā)商。
2022-01-21 15,340 -
房子抵押給開發(fā)商被開發(fā)商拿去抵押了
房子如果被開發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買的是正規(guī)商品房,上面有房產(chǎn)證辦理期限,期限過后有賠償金額,不過一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道
2022-03-24 15,340
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抵押車被偷了要怎么辦抵押車被偷了，抵押權(quán)人要報警處理。不論是抵押車輛還是自己的車輛，被偷了都應(yīng)當(dāng)報警處理。這主要因為，被害人報警后警方會處理，案件破獲后如果追回了被盜車輛的，則會返還當(dāng)事人；如果車輛被犯罪分子變賣揮霍了，可以要求犯罪分子賠償。另外需要注意的是，
3,275 2022.05.11 -
00:52
商品房的年限是多少年商品房的產(chǎn)權(quán)年限，會因土地性質(zhì)的不同而不同?，F(xiàn)如今，有商業(yè)性質(zhì)、住宅性質(zhì)以及工業(yè)性質(zhì)三種不同性質(zhì)的商品房，產(chǎn)權(quán)年限分別為四十年、五十年以及七十年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)規(guī)定可知，土地使用權(quán)的最高年限
3,234 2022.04.15
