開發(fā)商不給房產(chǎn)證辦理登記，違約金怎么算
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開發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證,違約金如何計(jì)算？最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
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開發(fā)商延期交房不給違約金 1、找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠 2、交房后，拒交物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)或采暖費(fèi)(延期交房問題解決后再補(bǔ)交) 3、協(xié)商未果，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證違約金看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計(jì)算。開發(fā)商因自身原因逾期交房后違約金的計(jì)算，合同有約定的從約定，合同沒約定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2020.07.10 432 -
開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證怎么辦解決逾期辦證問題，通常有四種途徑： 和出賣人協(xié)商、向消費(fèi)者協(xié)會投訴、仲裁和訴訟。 和出賣人的協(xié)商可以在購房時(shí)進(jìn)行，對逾期辦證的問題簽訂一個(gè)盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議，這類特別約定將來可以優(yōu)先適用，也可以在出賣人出現(xiàn)逾期辦證行為后進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成
2020.03.11 253 -
開發(fā)商延期交房違約金不給怎么辦開發(fā)商延期交房違約金不給應(yīng)該： 1、找當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠; 2、協(xié)商未果，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。等等；需要注意：收集證據(jù)、訴訟時(shí)效期限、解除權(quán)期限等。
2021.04.25 224
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開發(fā)商遲遲不辦理房產(chǎn)證，違約金怎么算
開發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證,違約金如何計(jì)算？最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出
2022-04-29 15,340 -
開發(fā)商違約不給房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商已構(gòu)成違約，如果協(xié)商不成的，您可起訴開發(fā)商，選擇要求： 1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，辦理房產(chǎn)證，并要求開發(fā)商按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（注：現(xiàn)在只是開發(fā)商單方說辦不到而已）。 2、要求解除合同，要求
2022-03-20 15,340 -
開發(fā)商違約不給房產(chǎn)證怎么辦？
開發(fā)商已構(gòu)成違約，如果協(xié)商不成的，您可起訴開發(fā)商，選擇要求： 1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，辦理房產(chǎn)證，并要求開發(fā)商按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（注：現(xiàn)在只是開發(fā)商單方說辦不到而已）。 2、要求解除合同，要求
2022-03-27 15,340 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證算違約嗎
一、開發(fā)商不辦房產(chǎn)證算違約嗎辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明是買方的權(quán)利、賣方的義務(wù)，賣方不能如約辦理，一般應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即賠償買方由此造成的損失，實(shí)踐中往往對買方的損失不易確定，可按照逾期天數(shù)賠償一定數(shù)額的賠償
2022-03-06 15,340
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00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，首先是看購房合同之中雙方的約定。這是屬于購房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來支付違約金。
1,054 2022.04.17 -
00:57
開發(fā)商違約金怎么給開發(fā)商違約金怎么給？具體看合同的約定： 1、如果購房合同直接約定了一方違約應(yīng)當(dāng)支付另一方多少數(shù)額違約金的，則按照合同的約定來處理； 2、如果購房合同沒有約定違約金具體的數(shù)額，而只是約定了違約金的計(jì)算方法，則按合同約定的計(jì)算方法來計(jì)算違約金；
659 2022.04.17 -
00:53
開發(fā)商退房違約金怎么算當(dāng)購房者與開發(fā)商由于退房產(chǎn)生糾紛，一方有違約行為的時(shí)候，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看雙方購房合同的約定。購房合同是由開發(fā)商和購房者協(xié)商一致訂立的，購房者和開發(fā)商一般會在合同之中約定，如果有違約行為，違約金具體的計(jì)算方式
1,647 2022.04.15
