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租房合同超過兩年,還能提起訴訟嗎

2022-04-29 10:56

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民訴訟法有規(guī)定: 訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計(jì)算。也就是說你在知道或應(yīng)當(dāng)知道你的合法權(quán)益被侵害后,必須在從知道起2年內(nèi)提起訴訟,如果在兩年內(nèi)你沒有提起訴訟,那么你將失去法院支持你訴訟請求的訴訟權(quán)利,也就是法院不會受理你的訴訟,但是你的實(shí)體權(quán)利還是有的,也就是說如果對方自愿履行,可以不受訴訟時效的限制。在兩年的訴訟時效內(nèi),訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷,從中斷時起,訴訟時效期間重新計(jì)算,也就是你又擁有了兩年的訴訟時效。 如果你一直不知道你的合法權(quán)益被侵害,那么法院保護(hù)你訴訟權(quán)利的時間也是規(guī)定,民事訴訟法第一百三十七條第二款規(guī)定,從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。 還要補(bǔ)充一下,根據(jù)民事訴訟法第一百三十六條規(guī)定,下面幾種情況訴訟時效只有一年, (一)身體受到傷害要求賠償?shù)模?(二)出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的; (三)延付或者拒付租金的; (四)寄存財(cái)物被丟失或者損毀的。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

合同超過兩年能起訴。根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定,一般民事糾紛的訴訟時效為三年,而兩年尚未超過訴訟時效,所以對于一般的合同糾紛當(dāng)然可以起訴。不過如果合同糾紛的類型適用特殊訴訟時效的,則需要根據(jù)法律規(guī)定確定其訴訟時效,確定兩年是否超過了訴訟時效;如果超過了,但如果對方提起訴訟時效抗辯的,會被駁回訴訟請求。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

工程欠款的訴訟時效為三年,從知道或應(yīng)當(dāng)知道拖欠行為起算。我國法律規(guī)定訴訟時效可以通過一定的主張權(quán)利行為得以中斷,中斷后訴訟時效可以重新計(jì)算。工程合同欠款超過兩年的,但仍然在訴訟時效期限內(nèi),債權(quán)人仍然是可以向法院起訴的。

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