出租人根據(jù)承租人對出賣人租賃物的選擇是什么合同
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出租人根據(jù)承租人對出賣人租賃物的選擇是融資租賃合同。融資租賃合同與租賃合同相比較，有以下幾個(gè)特點(diǎn)： 1.訂立融資租賃合同時(shí)，出租人并沒有租賃物，需要出資向出賣人購買； 2.因承租人使用租賃物的復(fù)雜性，出租人沒有相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)去選購租賃物，也沒有相應(yīng)的信息去選擇出賣人，選擇出賣人、選購租賃物； 3.雖然出租人作為買賣合同的買受人，但出賣人知道出租人和承租人之間的融資租賃關(guān)系。
出租人，指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。出租人原則上應(yīng)為租賃物的所有人，對租賃物享有用益權(quán)或租賃權(quán)的人可為出租人則屬例外情形，如國有土地使用權(quán)出租、房屋的轉(zhuǎn)租。出租人處理租賃業(yè)務(wù)的一整套會計(jì)處理的原理、方法和程序。 承租人，指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。其主要權(quán)利是按約占有和使用承租財(cái)產(chǎn)。在租賃合同的有效期間發(fā)生租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承租人的合同權(quán)利對新所有人仍然有效。 出賣人，指通過買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時(shí)通過及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益的人。
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什么是出租人和承租人出租人是指，在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。承租人是指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。
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