村集體土地房屋買賣合同
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1、農(nóng)村農(nóng)民的土地屬于集體所有，在沒經(jīng)過(guò)征為國(guó)有土地前，其使用權(quán)是不能私自轉(zhuǎn)讓的。像你說(shuō)這種情況屬于非法轉(zhuǎn)讓。 2、由于土地沒經(jīng)過(guò)土地規(guī)劃部門及管理部門的批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的合同雖然成立，但因違反國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定，所以屬于無(wú)效合同。 3、在這樣的土地上私自蓋房子屬于違章建筑，得不到法律保護(hù)，有被責(zé)令拆除的后果。 4、應(yīng)該根據(jù)承包農(nóng)村集體土地的法律程序來(lái)。因?yàn)槟闳舨皇窃摯宕迕?，你承包該村集體土地時(shí)要經(jīng)過(guò)全部村民或村民代表的絕大多數(shù)同意！
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依法成立的集體土地房屋買賣合同有效。 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
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集體土地建造房民房房屋買賣合同如宅基地上房屋為自建房，且買受人為房屋所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，該買賣協(xié)議有效，即是合法的。如果集體土地上房屋不是自建房或者買受人不是房屋所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，該買賣協(xié)議違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，即是不合法的。
2020.01.27 183 -
集體土地上房屋買賣合法嗎農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)不得進(jìn)入交易市場(chǎng)。農(nóng)村房屋的買賣，只能在本農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行，否則買賣行為違法，合約無(wú)效。
2020.07.18 190 -
集體的土地房屋買賣合同有效嗎依法成立的集體土地房屋買賣合同有效。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)
2021.01.08 257
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買賣集體土地房屋合同
“農(nóng)村集體拆遷房產(chǎn)”，首先你要弄清出該房產(chǎn)的土地性質(zhì)。是不是屬于禁止買賣范圍。2、然后，要看合同的約定，只要不違反法律法規(guī)，合同約定都是有效的3、合同是否有效，最后要通過(guò)法院來(lái)認(rèn)定。如果合同無(wú)效，那么
2022-02-04 15,340 -
農(nóng)村集體土地房屋買賣法
農(nóng)村集體土地房屋買賣有效，但應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同確認(rèn)有效性，并詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式和違約責(zé)任。而且農(nóng)村房屋只能在村民之間買賣，賣給其他村民的，買賣無(wú)效，不受法律保護(hù)。
2021-11-02 15,340 -
買賣農(nóng)村集體土地建房合同
1、當(dāng)時(shí)的合同有效，因?yàn)楝F(xiàn)在很難證明當(dāng)時(shí)是“被迫”簽訂轉(zhuǎn)讓合同；2、農(nóng)村土地屬于集體所有，土地不能買賣，但房屋可以買賣。如果房屋已經(jīng)滅失，要視合同持有人的情況而定：合同持有人如果是該村村民，則其仍然可
2022-03-17 15,340 -
農(nóng)村集體土地協(xié)議房屋買賣合法嗎
土地租合同最多簽二十年，最長(zhǎng)租賃時(shí)間為七十年。家庭承包的耕地的租賃期限為三十年，屆滿后再延長(zhǎng)三十年；草地和林地的租賃期限分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。
2021-08-15 15,340
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農(nóng)村土地買賣合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買賣涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買賣涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)?，我?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,555 2022.04.17
