留置權(quán)是債權(quán)人合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人未清償?shù)狡趥鶆?wù)前，留置該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。留置權(quán)包含兩個(gè)內(nèi)容，即留置標(biāo)的物和變價(jià)并優(yōu)先受償。在我國(guó)，留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)。首先，留置權(quán)是一種物權(quán)。當(dāng)具備法定條件時(shí)，留置權(quán)人就可以排他地占有，支配留置物，不僅得對(duì)抗債務(wù)人的返還請(qǐng)求，且得對(duì)抗一般第三人對(duì)留置物的權(quán)利主張；其次，留置權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。當(dāng)債務(wù)人不履行給付義務(wù)超過(guò)約定期限時(shí)，留置權(quán)人可以就留置物的交換價(jià)值優(yōu)先受償。不論房屋租賃的雙方當(dāng)事人是否均為企業(yè)，也不論在租賃合同中有無(wú)關(guān)于留置權(quán)行使的特別約定，房屋租賃合同關(guān)系中承租人不履行債務(wù)的，不屬于法律規(guī)定的債權(quán)人可以行使留置權(quán)的范圍，出租人不享有對(duì)承租人承租房屋內(nèi)財(cái)物的留置權(quán)。

建筑工程留置權(quán)不存在，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定，我國(guó)只承認(rèn)動(dòng)產(chǎn)的留置權(quán)，所以對(duì)于建筑工程是不存在留置權(quán)的，不過(guò)有抵押權(quán)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。