承租人可以隨時(shí)解除租賃合同，但是必須存在以下情況： 1、租賃合同為不定期租賃 2、租賃物危及承租人的安全或者健康。否則只有在出現(xiàn)約定或者法定解除情形時(shí)，承租人才有合同解除權(quán)。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百三十條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。 第七百三十一條規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。

租客不可以隨便解除租賃合同。承租人與出租人協(xié)商一致可以解除房屋租賃合同，或者合同中約定的解除條件發(fā)生后、租賃房屋具有瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的，承租人送達(dá)的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)可以解除房屋租賃合同。除非房屋租賃合同本身有約定哪些情況下可以解除合同，否則，承租人必須按照租賃合同約定的租賃期限租賃該房屋。需要注意的是，如果租賃合同沒有約定期限或者約定不清，甚至根本沒有簽訂書面的房屋租賃合同，同時(shí)又沒有其他證據(jù)能證明雙方曾經(jīng)約定房屋租賃期限的，那么司法實(shí)踐中一般會(huì)被當(dāng)做不定期租賃來(lái)處理。按規(guī)定，不定期租賃合同，出租人和承租人任何一方都可以隨時(shí)解除租賃合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前通知承租人。