房產稅繳納附加稅嗎
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因為房產稅是企業(yè)擁有并使用房產營業(yè)，按規(guī)定要交的房產持有稅。而營業(yè)稅與企業(yè)所得稅，是企業(yè)開業(yè)經營與營業(yè)所得，必須向國家交納的經營及所得稅，兩者是不同的，都要交，不應交完了房產稅，就不交營業(yè)稅與所得稅。所以交完了房產稅，還要交營業(yè)稅與所得稅。 計入管理費用的房產稅是自用房產或租用房產。作為經營性收入的租出房產產生的房產稅，視同由于經營產生的稅金成本，因此計入營業(yè)稅金及附加。關鍵看來源性質。來源變了，性質就變了。 綜上所述，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。
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從國家現行的稅制看，附加稅通常是以正稅的應納稅額為其征稅標準，如城市維護建設稅，就是以增值稅、消費稅、營業(yè)稅的合計稅額，按一定的計稅比率來計提稅額。所以公司如果繳納消費稅的話，一定會繳納附加稅。
城市維護建設稅稅率為；納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地為縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在城市市區(qū)、縣城或建制鎮(zhèn)的，稅率為1%。教育費附加的征收率為3%。
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