析產(chǎn)房屋糾紛案例
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
感謝樓上律師的回答。 還有一點(diǎn)需要請(qǐng)教一下，如果確定是共有，這個(gè)房屋如果是作價(jià)分割是按照拆遷時(shí)的房?jī)r(jià)，還是按照當(dāng)前房?jī)r(jià)？ 房屋的來(lái)源是：當(dāng)時(shí)被拆遷的房屋屬于公房，由承租人每月支付房費(fèi)，97年當(dāng)時(shí)是拆遷按照戶(hù)口分配，由于承租人的姐姐與承租人住在一起，戶(hù)口也在一起。 這個(gè)糾紛歸根到底還是拆遷時(shí)候產(chǎn)生的糾紛。就是不知道現(xiàn)在根據(jù)什么方式來(lái)析產(chǎn)。
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在這類(lèi)糾紛中，有個(gè)共同的特征，即下家認(rèn)為既然與中介簽訂居間合同，約定具體的買(mǎi)賣(mài)條件，且付了一定數(shù)額的意向金或預(yù)付了部分房款，最后卻未能買(mǎi)到房子，認(rèn)為中介違約了。筆者將此類(lèi)糾紛稱(chēng)為“包購(gòu)糾紛”，即下家誤認(rèn)為中介必須居間成功，否則即是違約。近兩年，由于房?jī)r(jià)上漲，這樣的糾紛非常多。買(mǎi)房不成而房?jī)r(jià)上漲，購(gòu)房者心理難以平衡。這樣的主張法院是不能支持的。居間服務(wù)是信息服務(wù)和媒介服務(wù)，居間服務(wù)最顯著的特征是“居間性”，即居間人不是上下家任何一方的代理人，其服務(wù)行為是事務(wù)性行為，不是法律行為，不能決定買(mǎi)賣(mài)最后能否成功，當(dāng)然也不能承擔(dān)上下家任何一方的權(quán)利或義務(wù)。
損害賠償是指違約方因不履行合同義務(wù)而給對(duì)方造成損失，依法或根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。其責(zé)任構(gòu)成如下： (1)違約行為; (2)債權(quán)人受有損失; (3)違約行為與損失之間有因果關(guān)系; (4)違約一方?jīng)]有免責(zé)事由。作為民事責(zé)任的一種，損害賠償?shù)耐怀鎏攸c(diǎn)表現(xiàn)在補(bǔ)償性上，一般不具有懲罰性。它以違約行為造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的事實(shí)為基礎(chǔ)。沒(méi)有損害事實(shí)就談不上損害賠償。這是損害賠償不同于違約金的根本所在。
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農(nóng)村房屋確權(quán)糾紛案例房屋確權(quán)是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。
2020.04.13 683 -
房屋析產(chǎn)糾紛起訴狀怎么寫(xiě)房屋析產(chǎn)糾紛起訴狀是這樣寫(xiě)的：1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；2、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；3、原告請(qǐng)求人民法院作出房屋析產(chǎn)的訴訟請(qǐng)求，房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行析產(chǎn)的事實(shí)與理由必須寫(xiě)
2022.04.16 3,516 -
八種糾紛房產(chǎn)繼承糾紛案例包含以下情況： 1、房產(chǎn)繼承公證糾紛； 2、被繼承人生前財(cái)產(chǎn)繼承問(wèn)題； 3、非親人的繼承問(wèn)題； 4、夫妻共有房產(chǎn)的遺囑訂立糾紛； 5、遺產(chǎn)的繼承順序； 6、遺產(chǎn)在沒(méi)有遺囑的前提下的繼承糾紛； 7、房產(chǎn)繼承后，如何申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移； 8、房產(chǎn)
2021.03.14 523
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房屋租賃糾紛的案例及案例分析
胡女士在大拇指廣場(chǎng)租了一間20平柜臺(tái)位作為美甲生意用，租賃協(xié)議約定：“租金支付方式三個(gè)月為一期，三個(gè)月付一次，押金為貳萬(wàn)元整在合同期內(nèi)。任何一方需終止合同，需至少提前二個(gè)月通知對(duì)方。如果合同期未滿(mǎn)，胡
2021-04-06 15,340 -
房屋租賃合同糾紛案例辨析
合同糾紛您好，需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一
2022-05-03 15,340 -
農(nóng)村房屋析產(chǎn)糾紛
對(duì)于農(nóng)村房屋析產(chǎn)糾紛而言，房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)是同時(shí)進(jìn)行分析的，因?yàn)槲覈?guó)房地產(chǎn)法確立的是“房地不可分原則”，房產(chǎn)管理部門(mén)要求房產(chǎn)的流轉(zhuǎn)必須房地同時(shí)流轉(zhuǎn)，而這里“房地不可分”是指房屋所有權(quán)和宅基地使
2022-03-28 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案例
1、賠償金妻子、兒女及父母各占五分之一。 2、許諾的院子視情況而定。夫妻間的共同財(cái)產(chǎn)妻子分得二分之一后，再由妻子、兒女及父母各分五分之一。 3、婚后夫妻共同購(gòu)買(mǎi)的樓房也是如此，妻子分得二分之一后，再由
2022-01-28 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進(jìn)行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可在房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)的主持下，通過(guò)調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議；
758 2022.04.25 -
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房屋析產(chǎn)需要什么條件房屋析產(chǎn)需要以下條件：1乘1房屋析產(chǎn)首先需要前往公證處辦理析產(chǎn)公證；2、其次如果房屋存在抵押，還需要前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事項(xiàng)；3、最后前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。房產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共有房產(chǎn)這一
3,014 2022.04.17 -
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛怎么打官司房屋產(chǎn)權(quán)糾紛打官司的流程如下： 1、原告向人民法院遞交民事起訴狀，并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本； 2、人民法院收到起訴書(shū)或則口頭起訴，要進(jìn)行審查； 3、被告收到起訴狀副本15日內(nèi)向法院提交答辯狀，人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告； 4
858 2022.10.08
