商品房質(zhì)量糾紛怎么處理
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商品房質(zhì)量糾紛具體的處理方式，應(yīng)視實(shí)際情況而定。如開發(fā)商交付的房屋在經(jīng)過核驗(yàn)后屬于主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題時(shí)，可以解除購房合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如果對(duì)方拒絕賠償或者就賠償問題無法達(dá)成一致，買方可以到人民法院提起訴訟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條第一款因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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商品房質(zhì)量糾紛對(duì)策： 一、開發(fā)商應(yīng)該對(duì)商品房的普通質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。 二、如果商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，后因質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)退房并賠償損失的責(zé)任。
第一，分清責(zé)任主體；第二，慎重要求退房；第三，注意收集證據(jù),爭(zhēng)取糾紛處理中的主動(dòng)。
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商品房質(zhì)量糾紛怎么寫商品房質(zhì)量糾紛： 第一、分清責(zé)任主體； 第二、慎重要求退房； 第三、注意收集證據(jù),爭(zhēng)取糾紛處理中的主動(dòng)。
2020.07.19 166 -
商品房質(zhì)量糾紛怎么避免？首先,購房合同要明確約定質(zhì)量糾紛的解決方案,對(duì)嚴(yán)重侵犯自身權(quán)益的格式合同提出質(zhì)疑,爭(zhēng)取修改; 其次,驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)檢查肉眼可見的質(zhì)量問題,及時(shí)與開發(fā)商反饋并留取證據(jù);同時(shí)注意開發(fā)商提交的質(zhì)量保證書,明確保修的內(nèi)容。 最后,如果驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問
2021.04.07 116 -
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如何處理商品房質(zhì)量糾紛，房屋質(zhì)量糾紛應(yīng)該如何處理，怎么處理商品
一、商品房質(zhì)量糾紛的類型廣義的商品房質(zhì)量糾紛是指因開發(fā)商交付的商品房及其配套設(shè)備、設(shè)施或居住環(huán)境存在不符合法律規(guī)定或合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的糾紛，商品房質(zhì)量糾紛主要是由于開發(fā)商片面追求高額利潤(rùn)造成的
2022-02-11 15,340 -
商品房質(zhì)量糾紛怎么辦
商品房質(zhì)量糾紛具體的處理方式，應(yīng)視實(shí)際情況而定。如開發(fā)商交付的房屋在經(jīng)過核驗(yàn)后屬于主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題時(shí)，可以解除購房合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如果對(duì)方拒絕賠償或者就賠償問題無法達(dá)成一致，買方可以到人民
2022-05-13 15,340 -
商品房質(zhì)量糾紛的處理情況如何？
商品房質(zhì)量糾紛具體的處理方式，應(yīng)視實(shí)際情況而定。如開發(fā)商交付的房屋在經(jīng)過核驗(yàn)后屬于主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題時(shí)，可以解除購房合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任。如果對(duì)方拒絕賠償或者就賠償問題無法達(dá)成一致，買方可以到人民
2022-06-03 15,340 -
房屋質(zhì)量糾紛怎么處理？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人
2022-03-29 15,340
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,394 2022.04.15 -
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商品房質(zhì)量問題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問題，購房者要從以下兩個(gè)方面來解決：第一，了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房人居住使用的，那么購
1,730 2022.04.15
