房屋交付之后，賣方拒絕遷出戶口已經(jīng)成為二手房買賣過程中常見的糾紛，為了及時(shí)避免遷移戶口糾紛的發(fā)生，最好在源頭上予以控制，具體的預(yù)防措施有下列三個(gè)方面：第一、在房屋買賣合同中約定關(guān)于戶口遲延遷出的違約金條款，督促出賣人履行房屋戶口遷出義務(wù)。第二、在房屋買賣合同中設(shè)置先履行抗辯權(quán)條款，預(yù)留一部分未付房款，待出賣人履行了房屋戶口遷出義務(wù)后再行支付。第三、設(shè)定重置差價(jià)補(bǔ)償條款。具體為約定如果出賣人最終不能履行遷出戶口的義務(wù)，則買受人可在選擇解除合同的同時(shí)，要求出賣人承擔(dān)在該地段重新購(gòu)買房屋的額外差價(jià)。為避免在彌補(bǔ)差價(jià)上的爭(zhēng)議，建議將補(bǔ)差的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及方法在合同中作出明確約定，例如如可約定按單價(jià)面積的差價(jià)補(bǔ)償重新購(gòu)買房屋時(shí)的差額。此外，買房人要注意除了該賣房人的戶口遷出之外，是否還有他人的戶口在該房屋內(nèi)。尤其是一些二手房、三手房、四手房等，更加要注意是否有前房主的戶口在該房屋內(nèi)。

帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；準(zhǔn)遷出程序；帶著 （1）辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明。