租賃合同中的違約金如何處理
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根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
租賃合同未約定違約金的，一方違約的，可以根據(jù)違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，相關(guān)規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
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租賃合同違約如何處理根據(jù)民法典規(guī)定，租賃合同一方違約的，應(yīng)當(dāng)按照以下方法處理：1、承租人未按照約定的方法使用租賃物的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失；2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)；3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)
2022.04.13 1,843 -
租賃合同違約如何處理租賃合同一方違約的，應(yīng)當(dāng)按照以下方法具體處理： 1、承租人未按照約定的方法使用租賃物的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失； 2、出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)； 3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物
2021.01.04 149 -
租賃合同違約如何處理？租賃合同違約處理如下： 1、守約方可要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任； 2、出租人隱瞞抵押的，承租人可以在一年內(nèi)行使抵押撤銷權(quán)； 3、租賃合同未到期的，出租人強(qiáng)行終止合同，將房屋出租給第三人，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)
2022.04.14 481
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租賃合同中的違約金應(yīng)如何計(jì)算？
租賃房屋時(shí)，違約金應(yīng)由租賃雙方約定，但違約金金額不得超過造成損失的30％。 違約金是當(dāng)事人通過約定提前確定的，在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí)，也對(duì)違約方起到懲罰作用。 違約金由雙方協(xié)商確定，沒有金額限制，一般
2021-11-22 15,340 -
租賃合同出租人違約如何處理？
出租人違約，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同中約定違約金的，按約定違約金比例支付。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。
2021-11-09 15,340 -
租賃合同違約金如何算？
租賃合同的違約金可以由出租人和承租人在合同中約定，沒有約定的，一般不能超過實(shí)際損失的百分之三十。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也
2022-06-06 15,340 -
車位租賃合同違約如何處理
有如下處理方式：1.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。2.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、
2021-12-23 15,340
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車位租賃合同單方違約如何處理車位租賃合同單方違約的話，當(dāng)事人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體就包括了：繼續(xù)履行車位租賃合同的責(zé)任、采取相應(yīng)補(bǔ)救措施的責(zé)任、賠償遭受損失一方實(shí)際損失的責(zé)任以及其他法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百七十七條的規(guī)定。
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