如果開發(fā)商破產(chǎn)了, 還需要還貸嗎?
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需要繼續(xù)還貸的。你從開發(fā)商處買房子和向銀行借款屬于兩種不同的法律關(guān)系。如果開發(fā)商破產(chǎn)，使你不能履行合同，那你只能找開發(fā)商，追究開發(fā)商的違約責(zé)任。銀行的貸款是以你個人名義從銀行借的，應(yīng)該依借款合同償還貸款，不然銀行可以到法院起訴。不能因開發(fā)商破產(chǎn)，你就不還銀行的貸款，以前還的貸款也不能退還。如果開發(fā)商破產(chǎn)這一事件真的發(fā)生，則很難保證完全維護(hù)你自己的合法權(quán)益，所以，建議你盡早找開發(fā)商和銀行協(xié)商調(diào)解處理此事。
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開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證，具體步驟如下： 第一，購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。 第二，如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產(chǎn)證。房管部門經(jīng)核實后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。
開發(fā)商破產(chǎn)了能辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的辦理人主要是商品房買受人，開發(fā)商是起協(xié)助作用，只要其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料給房管部門即可。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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開發(fā)商破產(chǎn)了還能拿到房子嗎？房地產(chǎn)開發(fā)商破產(chǎn)的,購房者能不能拿到房子,主要看開發(fā)商的房屋有沒有抵押、有沒人合法的報建手續(xù),如果抵押給銀行的,可能拿不到。
2020.11.24 126 -
開發(fā)商破產(chǎn)了還能拿到房子嗎開發(fā)商破產(chǎn)了還能拿到房子，但開發(fā)商破產(chǎn)將房子進(jìn)行抵押的無法拿到。抵押房子后開發(fā)商不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該房折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
2021.01.19 127 -
開發(fā)商破產(chǎn)了還能得到房子嗎開發(fā)商宣告破產(chǎn)的依然可以拿到房子，但開發(fā)商破產(chǎn)將房子進(jìn)行抵押的無法拿到。抵押房子后開發(fā)商不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該房折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
2021.04.19 166
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如果開發(fā)商破產(chǎn)了還能辦房產(chǎn)證嗎
開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)
2022-06-05 15,340 -
如果開發(fā)商破產(chǎn)了還能辦房產(chǎn)證嗎？
開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)
2022-05-12 15,340 -
如果開發(fā)商破產(chǎn)了房產(chǎn)證還能辦理嗎
開發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購房者的買賣關(guān)系依然存在，而且在辦證過程中，購房者才是真正的辦證主體，開發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)
2022-06-05 15,340 -
開發(fā)商破產(chǎn)了還能辦房產(chǎn)證嗎？
開發(fā)商破產(chǎn)了能辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的辦理人主要是商品房買受人，開發(fā)商是起協(xié)助作用，只要其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料給房管部門即可。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交
2022-06-04 15,340
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01:27
公司破產(chǎn)了還需要還債嗎公司申請破產(chǎn)后，還需要繼續(xù)還債，但是需要按照破產(chǎn)程序，以公司清算后的破產(chǎn)財產(chǎn)為限，按照法定順序清償各類債務(wù)。公司的破產(chǎn)是指公司作為獨(dú)立法人，本來應(yīng)該以自己的財產(chǎn)進(jìn)行交易，承擔(dān)民事責(zé)任，但由于經(jīng)營不善，公司不能償債或者資不抵債時，由公司自己或
3,509 2022.04.15 -
01:10
宣布破產(chǎn)后還需要還債嗎宣布破產(chǎn)后還需要還債。但是先清償破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶛?quán)。公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)
5,626 2022.09.06 -
01:01
申請破產(chǎn)了還要償還債務(wù)嗎債務(wù)人申請破產(chǎn)之后，對于法定債務(wù)仍應(yīng)當(dāng)償還。具體來講，償還順序如下：首先，在申請破產(chǎn)之后，對于破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)隨時進(jìn)行清償。其中，當(dāng)債務(wù)人無法清償所有破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)的，則先對破產(chǎn)費(fèi)用進(jìn)行清償。如果是無法清償所有破產(chǎn)費(fèi)用或者
2,371 2022.05.11
