抵押權(quán)與先行抵押權(quán)的關(guān)系
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以下事項(xiàng)優(yōu)先于抵押權(quán)：1。建設(shè)工程承包人的法定抵押權(quán)優(yōu)先于抵押擔(dān)保物權(quán)。買(mǎi)受人的購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)先于抵押擔(dān)保物權(quán)。承包人的工程款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗支付全部和大部分購(gòu)房款的買(mǎi)受人。因此，買(mǎi)受人的購(gòu)買(mǎi)權(quán)也優(yōu)先于抵押擔(dān)保物權(quán)。破產(chǎn)企業(yè)未清償職工債權(quán)優(yōu)先于抵押擔(dān)保物權(quán)。4、欠稅在先的國(guó)家稅收優(yōu)先于抵押擔(dān)保物權(quán)。
《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》第一條、第二條 《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條、第一百三十二條《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四十五條 《中華人民共和國(guó)民法典》第八百零七條
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抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。也就是說(shuō)如果房主為房子設(shè)定抵押權(quán)之前就承租了該房屋，那么抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，可以繼續(xù)租住該房屋直至租期屆滿(mǎn)
抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)。 優(yōu)先權(quán)是法律上基于特殊政策性考慮而賦予某些特種債權(quán)或其他權(quán)利的一種特殊效力，以保障該項(xiàng)權(quán)利能夠較之普通債權(quán)而優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。法律規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。
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抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)誰(shuí)優(yōu)先受償？依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。
2021.02.16 548 -
抵押權(quán)與抵押人的區(qū)別抵押人指向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。而抵押權(quán)人是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押是?dān)保的一種方式。抵押人、抵押權(quán)人的區(qū)別主要在于抵押權(quán)的歸屬問(wèn)題，所謂抵押權(quán)是債務(wù)
2021.01.18 156 -
抵押合同與抵押擔(dān)保人的關(guān)系擔(dān)保期間和抵押合同的關(guān)系為抵押合同中不能約定擔(dān)保期間，因?yàn)榈盅簷?quán)的行使期限是由法律規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，未行使的，人民法院不予保護(hù)。
2021.03.12 261
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抵押合同的抵押權(quán)與抵押登記有什么關(guān)系
(一)對(duì)于以不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押的合同 在抵押權(quán)效力何時(shí)產(chǎn)生問(wèn)題上,采取了登記要件主義模式,即抵押權(quán)的設(shè)立以登記為必需要件,抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。在抵押合同的債權(quán)性效力與抵押權(quán)設(shè)立的關(guān)系問(wèn)題上,采取了區(qū)分對(duì)待
2021-04-15 15,340 -
抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系
抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。也就是說(shuō)如果房主為房子設(shè)定抵押權(quán)之前就承租了該房屋，那么抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，可以繼續(xù)租住該房屋直至租期屆滿(mǎn)
2021-12-14 15,340 -
抵押權(quán)與債權(quán)轉(zhuǎn)讓的關(guān)系？
抵押權(quán)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓也將隨之轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或作為與債權(quán)分離的其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)闪碛幸?guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 抵押權(quán)與主債權(quán)分離，單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律禁
2021-10-31 15,340 -
抵押合同生效抵押權(quán)與抵押登記的關(guān)系是什么
抵押合同并非是取得抵押權(quán)的必要條件，僅僅是在設(shè)定方式取得抵押權(quán)的時(shí)候我們才需要抵押合同。抵押合同生效，抵押權(quán)與抵押合同存在著相當(dāng)大的關(guān)系，可以得出抵押合同和抵押權(quán)之間是有關(guān)聯(lián)的，要用關(guān)聯(lián)的眼光看待二者
2022-07-08 15,340
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抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的區(qū)別抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)都是擔(dān)保物權(quán)的一種，抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)最大的區(qū)別是是否轉(zhuǎn)移物的占有。抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 一、不動(dòng)產(chǎn)上可以設(shè)立抵押權(quán)，只需要抵押合同有效、抵押人具有處分權(quán)且辦理抵押登記，則該不動(dòng)產(chǎn)上的抵押權(quán)成立。但不動(dòng)產(chǎn)上一般不能
4,906 2022.04.15 -
01:13
抵押與質(zhì)押的區(qū)別抵押與質(zhì)押在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，是兩種不同的擔(dān)保方式，他們對(duì)應(yīng)的法律后果也是不相同的。抵押與質(zhì)押主要有以下三點(diǎn)區(qū)別。 一是手段不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物的占有權(quán)歸抵押人。而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，質(zhì)物的占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 二是
9,355 2022.04.17
