未過戶的房子買賣合同有效嗎
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按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過戶登記，但只要房屋買賣合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買賣合同就具有法律效力。合同生效要件為：
未過戶的房屋買賣合同符合以下條件的是有效的： （一）雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情況； （三）購(gòu)房合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 買房子沒過戶房子仍歸出賣人所有。
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未過戶的房屋買賣合同有效嗎，買房子沒過戶房子歸誰未過戶的房屋買賣合同符合以下條件的是有效的： （一）雙方簽訂購(gòu)房合同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情況； （三）購(gòu)房合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性要求，不違背公序良俗。
2021.04.16 185 -
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買賣房屋未過戶合同有效嗎房屋買賣協(xié)議未過戶是有效的,一般情況下,簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的,購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動(dòng)以登記為生效要件,但這并不影響買賣合同的效力。如果對(duì)方反悔可以向人民法院提起訴訟。
2021.01.23 172
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未過戶的房屋買賣合同有效嗎?
房屋買賣合同經(jīng)雙方簽字同意后生效，具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，但由于房開發(fā)商沒有實(shí)際過戶，所以相當(dāng)于開發(fā)商還沒有履行合同義務(wù)，違反了合同約定，屬于違約行為，可以上訴法院要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
2022-04-03 15,340 -
房屋買賣合同未過戶有效嗎
1、根據(jù)房屋買賣合同的相對(duì)性，甲方?jīng)]有權(quán)利和義務(wù)協(xié)助丙方辦理過戶登記。但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理過戶登記，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、甲雖然與乙簽訂了購(gòu)房合同，但是沒有辦理過戶，等于房屋的所有權(quán)還屬于
2022-05-03 15,340 -
房屋未過戶買賣合同有效嗎
房屋未過戶買賣協(xié)議有效，但是簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國(guó)
2022-05-29 15,340 -
房屋未過戶，買賣合同有效嗎
協(xié)議有效。根據(jù)我國(guó)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國(guó)家利益、公共利益和他人利益
2021-03-15 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,738 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
