房改房怎么分割
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1、一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。2、一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有。3、在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的手續(xù)，視為以成本價購買，增值部分全部歸個人所有。4、一般來說，職工個人取得房改房產權時支付的價款都不是房屋的市場價，而是標準價或者成本價。職工以標準價取得的產權只有部分產權，與出售單位構成共有關系，以成本價取得的產權是完全產權，房屋歸職工個人所有。但在兩種產權類型下，房屋所占土地一般還都是劃撥土地，即實際上職工個人在從單位購房時并沒有繳納土地出讓金。
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房改房分割要遵循一定的原則：購房優(yōu)惠政策夫妻均享原則。照顧婦女兒童合法權益原則。要有利于子女健康成長，對撫養(yǎng)子女方應給予照顧，條件基本相同時，應照顧女方。兼顧售房單位的利益原則。 對于房改房價值的確定，一般參照現行市場價作為分割標準。司法實踐中，對于處理房改房的分割，一般按照以下幾個原則處理： 1、夫妻雙方對房屋歸屬及價值達成一致意見的，則按雙方協商的結果進行分割。雙方對房改房的分割可以自行協商確定，協商的內容包括房屋歸一方所有或雙方共同所有，及一方補償給另一方相應的房款數額等。 2、一方要房，另一方不爭，但雙方對房屋當前的市場價不能達成一致的，法院可以委托評估機構對房屋進行評估，以評估后的房屋價值作為分割的依據，取得房屋的一方向另一方支付房屋補償款。 3、雙方均主張房屋所有權，而且對房屋的價值又不能取得一致意見，法院可要求當事人采取競價的方式。由出價高的一方取得房屋，另一方取得相應的房屋折價款。若法院不采取競價方式，則委托評估機構對房屋現行市場價進行評估，以評估的價值作為分割依據。對于房屋的歸屬則根據房屋享受的優(yōu)惠政策、單位與職工合同約定、雙方的經濟情況、住房狀況、照顧婦女兒童合法權益、有利于子女健康成長等條件判定。 4、雙方均主張房屋所有權，而且雙方條件相當，所購買的房改房單位自有自管房，除當地政府有規(guī)定外，房屋所有權一般歸房屋產權單位的干部、職工所有。
離婚時房改房的分割應當遵循以下原則： 1、照顧婦女兒童合法權益原則； 2、購房優(yōu)惠政策夫妻均享原則； 3、兼顧售房單位的利益原則。
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離婚時房改房怎么分割離婚時房改房的分割應當遵循以下原則： 1、照顧婦女兒童合法權益原則； 2、購房優(yōu)惠政策夫妻均享原則； 3、兼顧售房單位的利益原則。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
2021.02.13 164 -
離婚案件房改房怎么分割1、購房優(yōu)惠政策夫妻均享原則。房改房不是單位分配給職工個人的、不屬職工個人的財產，也不是包含其他家庭成員的家庭共同共有財產，而應是夫妻共有財產。 2、照顧婦女兒童合法權益原則。要有利于子女健康成長，對撫養(yǎng)子女方應給予照顧，條件基本相同時，應
2021.04.02 84 -
房改房離婚的話怎么分割房改房應按市場價分割。雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。
2021.02.01 205
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房改房離婚怎么分割
房改房離婚分割原則： 首先要弄清楚該房改房是否屬于夫妻共同財產，這是解決離婚時房屋、財產分割的關鍵。 如果離婚糾紛中涉及的房改房是由夫妻一方婚前個人所購買的，則應認定為夫妻個人財產。不過這種情形很少見
2022-05-02 15,340 -
離婚后房改房怎么分割
夫妻離婚未取得產權的房改分割方式：一般由雙方協議分割。協議不成的，人民法院應當根據實際情況判決當事人使用，不得判決房屋所有權的歸屬。
2021-11-05 15,340 -
房改房土地分割怎么辦
房改房是一個時代的產物，其土地分割也是按照法律的特別規(guī)定，由開發(fā)商交付的“分割轉讓證”上簽名，就可以向土地管理部門申請變更登記。因此，購房者就可以成為房改房的真正產權人。
2022-06-08 15,340 -
離婚房改房子怎么分割
房屋改造屬于夫妻共同財產的，離婚時協議優(yōu)先，協議不成的，由人民法院判決，法院按照照照顧子女、婦女、無過錯方的原則進行分割；房屋婚前支付首付，婚后共同償還的，人民法院可以判決房屋歸產權登記方所有，產權登
2021-11-06 15,340
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夫妻離婚房改房如何分割夫妻雙方對房屋歸屬及價值達成一致意見的，則按雙方協商的結果進行分割。雙方對房改房的分割可以自行協商確定，協商的內容包括房屋歸一方所有或雙方共同所有，及一方補償給另一方，房改房屬于個人財產還是夫妻共同財產，要看房屋產權證的取得時間是在婚前還是
770 2022.04.17 -
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房改房離婚怎么分房改房離婚的分割，根據我國相關的法律規(guī)定，要分三種情況來看待： 1、房改房是由夫妻一方婚前個人所購買的，則應認定為夫妻個人財產； 2、房改房雖是在一方婚前購買的，但是雙方共同出資，那么即使房屋是在一方的名下，也應認定為夫妻共同財產，按照有關
1,030 2022.04.15 -
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房改房在離婚時怎么分在司法實踐中，離婚案件中對待房改房的態(tài)度比較特殊，因為當事人可能對該房屋沒有產權或者沒有完整的產權，如果雙方協商不成有爭議的，人民法院也不會擅自對該房屋歸屬進行判決。而是暫時性的根據實際情況判決由當事人使用，直到一方或雙方當事人取得上述房屋
1,164 2022.04.17
