1、房產(chǎn)證辦理的一般流程 （1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后-一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。 (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一-方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。 (4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 2、辦理房產(chǎn)證需要繳納相關(guān)費用 （1）產(chǎn)權(quán)登記費：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)m2以下的每宗200元、500-1000m2的為300元、1000-2000m2的為500元、2000-5000m2的為800元、5000m2以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。 （2）其他稅費具體如下：商品房，契稅為1.5%(非普通住宅3%)、印花稅為0.1%、如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。房改房：契稅為1.5%(非普通住宅3%)、印花稅為0.1%、土地出讓金，當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%<如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶。經(jīng)濟適用房：契稅為1.5%(非普通住宅3%)、印花稅為0.1%。

首先要進行房屋的初始登記，然后申請房屋測繪，繳納完畢房子的稅費后，攜帶購房合同、房屋測繪圖、稅費票據(jù)和申請登記表到不動產(chǎn)交易中心進行審核。 房產(chǎn)證的稅費需繳納 1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。 2、房屋登記費80元， 3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。