與開發(fā)商交談，該怎么說服業(yè)主維護自己的權(quán)益
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與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑來維護業(yè)主權(quán)益： 所謂協(xié)商和解，就是指當事人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平、合理解決問題的態(tài)度和誠意，交換意見、取得溝通，使問題得到解決的一種方式。這種方式具有及時、直接、平和等特點，對于較小的糾紛或講信譽的開發(fā)商來說，采用此種方式解決矛盾能獲得較滿意的結(jié)果。 購房者在直接找開發(fā)商協(xié)商和解時，應(yīng)注意以下三個方面的問題： 一、準備好翔實、充足的證據(jù)和必要的證明材料。 二、要堅持公平合理、實事求是的原則。在與開發(fā)商協(xié)商時，要闡明問題發(fā)生的事實經(jīng)過，提出自己合理的要求。必要時可指明所依據(jù)的法律條文，以達成問題的盡快解決。 三、要注意時效性。有些問題的解決具有一定的時效性，不要被開發(fā)商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在證據(jù)確鑿、事實明確的情況下，若開發(fā)商還故意推諉、逃避責任，購房者就要果斷地采取其它方式來求得問題的解決。
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開發(fā)商延期交房業(yè)主維護權(quán)益可以發(fā)出書面催告與開發(fā)商約定合同最終履行期限，催告達到3個月以上的業(yè)主可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約責任。
婚前買的房產(chǎn)是在夫妻關(guān)系成立之前所取得的，一般都應(yīng)當認定為夫妻個人財產(chǎn)。以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。
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開發(fā)商延期交房，業(yè)主怎么維護權(quán)益購房者遇到開發(fā)商延期交房的情況時，應(yīng)該及時行使催告權(quán)： 1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當先進行催告。 2、經(jīng)催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權(quán)。就是說購房者解除合同的條件是第一開發(fā)商延遲交房;第二經(jīng)過催告;第三催告后滿
2021.01.29 191 -
開發(fā)商延期交房業(yè)主怎么維護權(quán)益一、購房人可以行使合同解除權(quán)。當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。 解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)(當然以其它理由如嚴重質(zhì)量問題而
2021.04.10 182 -
開發(fā)商延期交房業(yè)主怎么維護權(quán)益？一、購房人可以行使合同解除權(quán)。當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)(當然以其它理由如嚴重質(zhì)量問題而解
2021.02.15 163
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與開發(fā)商交涉怎么維護業(yè)主權(quán)益
與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑來維護業(yè)主權(quán)益： 所謂協(xié)商和解，就是指當事人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平、合理解決問題的態(tài)度和誠意，交換意見、取得溝通，使問題得到解決的一種方式。這種方式具有
2022-03-29 15,340 -
與開發(fā)商直接交涉怎么維護業(yè)主權(quán)益
與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑來維護業(yè)主權(quán)益： 所謂協(xié)商和解，就是指當事人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平、合理解決問題的態(tài)度和誠意，交換意見、取得溝通，使問題得到解決的一種方式。這種方式具有
2022-04-17 15,340 -
買房者該如何與開發(fā)商協(xié)商維護自己的權(quán)益
與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑來維護業(yè)主權(quán)益： 所謂協(xié)商和解，就是指當事人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平、合理解決問題的態(tài)度和誠意，交換意見、取得溝通，使問題得到解決的一種方式。這種方式具有
2022-04-17 15,340 -
開發(fā)商怎樣維護業(yè)主的權(quán)益
與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑來維護業(yè)主權(quán)益： 所謂協(xié)商和解，就是指當事人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平、合理解決問題的態(tài)度和誠意，交換意見、取得溝通，使問題得到解決的一種方式。這種方式具有
2022-04-18 15,340
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如何維護自己的合法權(quán)益維護自己的合法權(quán)益，可以協(xié)商解決，可以到法院起訴，可以向公安機關(guān)報案，可以進行刑事自訴。要維護自己的合法權(quán)益，主要是看自己的什么權(quán)益受到了侵犯。一般的生活中，民事權(quán)益會受到侵犯，也比較常見。當事人如果在協(xié)商不能解決的情況下，可以到法院提起民
5,215 2022.04.17 -
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑?？梢耘c開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費者協(xié)會投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,315 2022.04.17 -
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開發(fā)商違約怎樣維權(quán)開發(fā)商出現(xiàn)違約時，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒有結(jié)果才提起訴訟。 如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴
2,106 2022.04.17
