小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力是否存在
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依法成立的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效，但是買賣雙方應(yīng)當(dāng)是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，在改革試點(diǎn)地區(qū)也可以不受同一集體經(jīng)濟(jì)組織的限制。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十三條第一款規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l第一款違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。
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房屋買賣合同是否具有法律效力，應(yīng)以其是否滿足下列條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。 違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。 行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
根據(jù)法律規(guī)定，合同無(wú)效的情況包括：1.無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。2.行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。3.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。4.行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
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小產(chǎn)權(quán)房售樓合同買賣效力是否有效根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有法律，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋，無(wú)法轉(zhuǎn)讓、繼承等，簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是無(wú)效合同，法律不予保護(hù)。 “小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納
2021.01.27 165 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有法律效力小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般不具有法律效力。但也區(qū)分不同情況： 1、對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同，該合同認(rèn)定有效。 2、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3、對(duì)于將
2021.02.12 614 -
小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同是否有效小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際無(wú)產(chǎn)權(quán)，禁止買賣，簽訂合同無(wú)效。買受人和房屋持有人應(yīng)當(dāng)簽訂合同。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力無(wú)法保證，但買受人可能遭受的損失可以通過(guò)規(guī)定違約賠償條款來(lái)減少。有下列情形之一的，合同無(wú)效： 1、一方以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國(guó)家利益
2022.04.15 196
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力
本集體組織成員之間買賣小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效。 我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)村住宅，即所謂的小產(chǎn)權(quán)房，只能分配給村民，禁止出售給城市居民，但不禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間轉(zhuǎn)讓和買賣。根據(jù)私法原則，法律
2021-11-22 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同效力
對(duì)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自行開(kāi)發(fā)的“小產(chǎn)權(quán)房”的買賣問(wèn)題，按照我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)管理法規(guī)的規(guī)定，我國(guó)集體所有的土地在未辦理國(guó)家征收手續(xù)轉(zhuǎn)為國(guó)有土地之前，禁止進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，由此，集體經(jīng)濟(jì)組織開(kāi)發(fā)“小產(chǎn)權(quán)房”的
2022-03-13 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同效力
合法小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般具有法律效力 合法的小產(chǎn)權(quán)房，指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。 1、這類小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組
2022-05-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力是什么?
合法小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般具有法律效力。合法的小產(chǎn)權(quán)房，指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。這類小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員
2022-05-12 15,340
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存量房買賣合同效力如何存量房買賣合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同是有效地。存量房買賣合同的效力是，如果合同的內(nèi)容真實(shí)合法、不違背公序良俗，并且合同的主體具有具有相應(yīng)的民事行為能力的，合同是有效的。合同可以依法采用書(shū)面形式等形式。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！?/p>
1,798 2022.04.17 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17
