房屋拆遷評估有哪些法律條件，評估都有什么依據(jù)
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1.一般規(guī)定估價時點為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。評估報告：估價機構應按《房地產估價規(guī)范》的規(guī)定格式出具評估報告，評估報告應由注冊房地產估價師簽名，經估價機構審核并加蓋機構公章。 2.對附屬物、附著物、在建工程、臨時建筑的評估 2.1附屬物、附著物等評估：按照國家建設征地的財物補償標準和當?shù)貙嶋H情況進行。 2.2在建工程評估：一般應采用成本法進行評估。在建工程評估以政府管理部門批準的用途、參數(shù)或規(guī)劃設計方案等為依據(jù)，工程建設進度以政府管理部門通知停工時的狀態(tài)為準。 2.3臨時建筑評估：未超過批準期限的臨時建筑應評估其建筑物殘值。 3.協(xié)助評估凡房屋拆遷評估中涉及原始成本、機電設備、工程造價等專業(yè)技術工作的，估價機構可委托有資格從事該類業(yè)務的機構協(xié)助評估。
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拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序。
被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。
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拆遷補償評估有法律依據(jù)嗎拆遷補償評估是有法律依據(jù)的，拆遷評估由具有房地產價格評估資質的評估機構承擔，評估報告必須由專職注冊房地產估價師簽署。原則上，《房屋拆遷許可證》確定的同一拆遷范圍內的被拆遷房屋，由評估機構進行評估。需要由兩個以上評估機構評估的，評估機構應當在
2022.04.12 764 -
拆遷評估都有哪些方法拆遷評估的方法如下：重置成本法、收益法、市場比較法、假設開發(fā)法、基準地價修正法。我國法律規(guī)定，房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
2020.02.24 146 -
房屋拆遷評估拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內的房產進行價格評估確定的行為。
2020.02.18 530
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房屋拆遷拆遷評估依據(jù)有哪些
根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》建房〔2011〕77號規(guī)定：“第十四條被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素
2022-04-28 15,340 -
房屋拆遷評估的依據(jù)有哪些？
1、具有相關資質的專業(yè)評估機構接受評估任務。專業(yè)評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。 2、房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資
2021-04-09 15,340 -
房屋拆遷的評估依據(jù)有哪些
根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》建房〔2011〕77號規(guī)定：“第十四條被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素
2022-03-30 15,340 -
拆遷評估的法律依據(jù)有哪些？
國有土地企業(yè)評估依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條“房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產價格評估機構
2022-05-20 15,340
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產價格的評估機構安排注冊房地產的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產估價師根據(jù)實地評估的房屋并結合當?shù)胤康禺a
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股權評估所需資料有哪些要辦理股權的評估，需要提供以下資料： 第一，股東所擁有的股權的證書文件。包括股權的比例、所擁有的股權是哪個公司的、股權人的具體身份證書等資料；第二，股東也需要提供股權所屬公司的資產情況和經營收益情況等證明文件。如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、房
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