農(nóng)村宅基地的房子可以出售嗎？
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1、農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣，但是需要經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并且只能賣給本集體經(jīng)濟組織的村民，只有本集體經(jīng)濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。 2、因此，本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)民不是農(nóng)村房屋買賣合法的購買方。
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宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件： (1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地); (2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓; (3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件; (4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意; (5)宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
農(nóng)村宅基地不可以出售給個人。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣。但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。
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農(nóng)村房子宅基地可以建房嗎農(nóng)村宅基地可以建房。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，在農(nóng)村建房，首先要申請宅基地使用權(quán)，無論是翻建舊宅子還是重新建新房子都要符合當(dāng)?shù)亟ǚ恳?guī)劃。須注意以下建房條件： 1、在建宅基地之前一定要申請審批，而且
2022.07.06 1,314 -
農(nóng)村宅基地的房子可以繼承嗎農(nóng)村宅基地的房子可以繼承。因為農(nóng)村自建房屬于自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)遺產(chǎn)，雖然宅基地不可繼承，但是土地上的自建房可以作為繼承被繼承人繼承。農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有宅基地使用權(quán)，但是不會擁有土地的所有權(quán)，也不會擁有對土地的處分
2022.04.13 545 -
農(nóng)村宅基地房子可以抵債嗎不可以。農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能自由流轉(zhuǎn)，債務(wù)人通過以物抵債方式將宅基地使用權(quán)及房屋抵償給非集體經(jīng)濟組織成員的債權(quán)人的，以物抵債合同無效，原借款關(guān)系未消滅，債務(wù)人仍應(yīng)履行原借款關(guān)系項下的還款義務(wù)。
2020.11.02 1,287
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農(nóng)村宅基地可以出售嗎？
根據(jù)農(nóng)村房屋買賣的特點，我們很容易就可以分為售房者和購房者兩種情況。對于售房者而言，基于農(nóng)村房屋的土地性質(zhì)，我們也不難知道，售房者一般應(yīng)為農(nóng)村集體組織的村民。而對于購房者來說，則存在兩種情況，即：1、
2021-04-16 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以出售嗎
農(nóng)村宅基地可以在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，即可以將宅基地出售給本村村民。但農(nóng)民出售宅基地及住房后，不能再申請宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直
2022-02-11 15,340 -
農(nóng)村宅基地還可以出售嗎
1、農(nóng)村宅基地歸村集體不可以出售給個人。 2、農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣。但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地
2022-05-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地用地可以出售嗎?
宅基地使用權(quán)不得出售，但可以依法轉(zhuǎn)讓。宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人和受讓人必須是同一村的村民，受讓人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓行為報集體經(jīng)濟組織批準(zhǔn)。
2021-12-23 15,340
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農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應(yīng)當(dāng)是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。宅
7,031 2022.04.17 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地上房屋可以繼承嗎首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、儲蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、圖書資料；第五，法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；第六，公民的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)
2,838 2022.04.15
