什么情況下開發(fā)商不能辦房產(chǎn)證
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開發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證的情況有：開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)；未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；開發(fā)商利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目；土地或者房屋未解除抵押；房屋沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權(quán)證、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
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開發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證主要是因?yàn)榻ㄖ?xiàng)目特殊，不合規(guī)定等情形導(dǎo)致的。 具體而言，開發(fā)商不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證情形包括： 1、利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目； 2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目； 3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目； 4、沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權(quán)證的房屋； 5、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋； 6、土地或者房屋未解除抵押的； 7、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。
開發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證的情況有：開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)；未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；開發(fā)商利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目；土地或者房屋未解除抵押；房屋沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權(quán)證、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。
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商鋪什么情況下不辦房產(chǎn)證商鋪不辦房產(chǎn)證的后果：不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動(dòng)；一經(jīng)拆遷無法按照國(guó)家政策獲得全額拆遷補(bǔ)償；可能面臨強(qiáng)制拆除或拍賣的風(fēng)險(xiǎn)；土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。
2020.05.14 319 -
什么情況下能要求開發(fā)商退房可以要求開發(fā)商退房的情況有：1.開發(fā)商未經(jīng)買房者同意擅自變更設(shè)計(jì)；2.房屋面積誤差超過3%；3.房屋質(zhì)量存在重大問題；4.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效；5.開發(fā)商延期交付房屋。
2020.04.11 183 -
開發(fā)商辦不下來房產(chǎn)證怎么辦出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理;商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因
2020.04.08 182
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什么情況開發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證
開發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證的情況有：開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)；未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；開發(fā)商利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目；土地或者房屋未解除抵押；房屋沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權(quán)證、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。
2022-06-07 15,340 -
哪些情況下開發(fā)商不能辦理房產(chǎn)證.
如果開發(fā)商沒有拿到土地使用證或者沒有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目。②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)
2022-05-02 15,340 -
什么情況下不能辦房產(chǎn)證什么情況下可以辦房產(chǎn)證
如果開發(fā)商沒有拿到土地使用證或者沒有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目。②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)
2022-05-09 15,340 -
什么情況下不能辦房產(chǎn)證
如果開發(fā)商沒有拿到土地使用證或者沒有繳清土地出讓金，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目。②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)
2022-04-14 15,340
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
00:55
開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過程之中，往往購房者會(huì)遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時(shí)交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,516 2022.04.17
