租房合同提前終止是否要支付違約金
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租房合同提前終止協(xié)議是否要支付違約金要看合同內(nèi)是否有約定，若無約定則根據(jù)合同雙方當(dāng)事人協(xié)議確定。 根據(jù)我國《民法典》（2021年1月1日生效）規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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在房東提前解除租房合同的情況中，因?yàn)閷?shí)際違反合同約定，造成租客損失，對此要給租客一定的賠償。具體來說，一般是退還相應(yīng)租金，并按照合同約定賠償違約金，如因此遭受其他損失的，可要求房東相應(yīng)地予以賠償損失。對于合同違約金，實(shí)踐中主要還是按照當(dāng)初簽訂租房合同時的約定，當(dāng)然了，具體而言，還有一定的法律規(guī)定，實(shí)際內(nèi)容如下： 1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。因此，違約金可以由當(dāng)事人自由約定，但在實(shí)踐中，如果約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求予以增加。
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合同提前終止是否違約一般情況，提前終止合同時屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。例外情形為：可仔細(xì)查閱合同中雙方對提前終止及相應(yīng)的違約責(zé)任有沒有約定，如果約定了提前一定期限通知對方就可以提前終止且沒有約定違約責(zé)任，那么不算違約;勞動合同中，提前30日書面通知用人單
2021.01.05 278 -
租房提前終止合同違約金怎么算如果在租賃合同中有約定的按約定，沒有約定或者約定不明確的，一般按照實(shí)際損失來計(jì)算。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2021.01.25 347
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租房合同提前終止違約金
（一）如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任。（二）如果出租人想提前解除
2022-01-25 15,340 -
提前終止合同是否違約
提前終止合同算是否構(gòu)成違約，要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。在滿足約定解除條件或者法定解除條件時，如果當(dāng)事人單方提前終止合同，不履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事
2022-06-05 15,340 -
租房合同要是提前解約房東是否可以要求提前支付租金
提前解除租賃合同的步驟 租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如
2022-04-07 15,340 -
房東提前終止租房合同，違約金怎么算
提前終止租房合同涉及到權(quán)利義務(wù)的解除，所以大家要注意以下事項(xiàng)：第一，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提
2022-04-01 15,340
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提前終止合同違約金怎么賠對方單方面提前終止合同，就涉嫌了違反合同的約定，這時候如果雙方事先約定了違約金條款的話，另一方當(dāng)事人可以請求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，需要根據(jù)違約金條款的內(nèi)容來確定違約金的具體數(shù)額。例如，雙方明確約定了如果一方出現(xiàn)了違約行為，需要給
952 2022.04.17 -
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提前終止合同的違約金怎么樣賠提前終止合同，并不意味著對方就需要支付違約金。違約金的適用前提在于，一方出現(xiàn)了約定的違約行為，另一方根據(jù)合同的約定，要求對方支付相應(yīng)的違約金。因此，提前終止合同要求對方支付違約金的第一個條件在于，雙方已經(jīng)簽訂了相應(yīng)的違約金條款，而且對方當(dāng)事
987 2022.04.17 -
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因噪音終止租房合同算違約嗎因?yàn)樵胍艚K止租房合同，并不算違約。這主要依據(jù)了我國民法典第708條的規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，房屋的出租人也就是房東，應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋交給承租人，也就是房客。而且在租賃期間，房東應(yīng)當(dāng)保證租賃物符合雙方約定的用途。換句話說，房東不僅需要承
20,517 2022.04.15
