拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)？
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當(dāng)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，最好等賣(mài)主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。 購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房是否享受政府有關(guān)補(bǔ)貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場(chǎng)行為，必須調(diào)查清楚。其次，要查看賣(mài)方與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要求對(duì)方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單、計(jì)稅發(fā)票等一套用于領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證的證件給你。 同時(shí)，在交易時(shí)與賣(mài)方簽訂拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)合同中要明確約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間、違約責(zé)任的處理辦法等等，以便對(duì)方違約時(shí)可退房，保護(hù)自己的合法權(quán)益。 知識(shí)拓展：什么是拆遷安置房
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拆遷安置房可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)先辦理安置房產(chǎn)權(quán)證，再轉(zhuǎn)讓。辦理產(chǎn)權(quán)證的條件是房地產(chǎn)已滿(mǎn)5年。轉(zhuǎn)讓手續(xù)并不復(fù)雜。只要雙方身份證原件及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、納稅憑證、合同及房產(chǎn)證就能轉(zhuǎn)讓。雙方必須在場(chǎng)簽字。
辦理的手續(xù)如下：買(mǎi)房咨詢(xún)；雙方簽訂合同；辦理過(guò)戶(hù)；簽訂契約；進(jìn)行繳納稅費(fèi)；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的過(guò)戶(hù)手續(xù)；進(jìn)行銀行貸款；付余款完成交易；確定領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間。根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定：房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查評(píng)估。
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安置房的過(guò)戶(hù)手續(xù)如何辦理(一)辦理安置房過(guò)戶(hù)手續(xù)需要的材料： 1、開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 2、開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。 3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷(xiāo)證明。 4、被安置人身份證復(fù)印件。 5、拆遷安置協(xié)議。 6、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)。 7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)。 8
2020.10.20 174 -
拆遷安置房如何過(guò)戶(hù)？1.簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，在合同中寫(xiě)明雙方的約定；2.攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本等資料到房地產(chǎn)交易中心；3.去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)，并交納相關(guān)費(fèi)用；4.雙方當(dāng)事人一定到場(chǎng)簽字，完成過(guò)戶(hù)。
2021.03.03 302 -
拆遷安置房如何過(guò)戶(hù)1.簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，在合同中寫(xiě)明雙方的約定；2.攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本等資料到房地產(chǎn)交易中心；3.去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)，并交納相關(guān)費(fèi)用；4.雙方當(dāng)事人一定到場(chǎng)簽字，完成過(guò)戶(hù)。
2021.01.27 360
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拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)是怎樣的，如何辦理過(guò)戶(hù)
當(dāng)購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，手續(xù)與普通商品房是一樣的。但是如果你想購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，最好等賣(mài)主有了房產(chǎn)證后再進(jìn)行交易。 購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，要對(duì)轉(zhuǎn)讓方(個(gè)人)有一定的了解，安置期房交易時(shí)，需要注意該安置房
2022-04-15 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)安置房如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
1、安置房所有權(quán)人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證)到國(guó)土行政主管部門(mén)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交土地收益等相關(guān)費(fèi)用以及住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。2、安置房所有權(quán)人持補(bǔ)交土地收益等費(fèi)用的憑證以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
2022-04-11 15,340 -
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)有何手續(xù)
先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)，流程如下： 先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到)，在合同里面都寫(xiě)明你們雙
2022-05-04 15,340 -
安置房買(mǎi)賣(mài)如何過(guò)戶(hù), 安置房過(guò)戶(hù)手續(xù)是怎樣的
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。那么，安置房買(mǎi)賣(mài)如何過(guò)戶(hù)，安置房買(mǎi)賣(mài)如何過(guò)戶(hù)，安置房過(guò)戶(hù)手續(xù)如下： (一)辦理安置房過(guò)戶(hù)手續(xù)需要的材料 1、開(kāi)發(fā)
2022-03-23 15,340
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拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,398 2022.04.17 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶(hù)手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶(hù)的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,234 2022.04.17 -
01:29
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶(hù)口的村民；其次，由于一戶(hù)只能擁有一個(gè)農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購(gòu)買(mǎi)宅基地。再次，所購(gòu)買(mǎi)的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過(guò)農(nóng)村的村民委員會(huì)的討論決
3,073 2022.04.17
