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自己房屋贈(zèng)與合同怎么寫

2022-04-10 19:38

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房屋贈(zèng)與合同一般應(yīng)具有以下主要條款: (1)當(dāng)事人名稱或姓名、住址; (2)甲方用地依據(jù)及房屋坐落位置、面積、特征; (3)附義務(wù)的贈(zèng)與約定; (4)撤銷贈(zèng)與的條件; (5)贈(zèng)與房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間及責(zé)任人; (6)稅費(fèi)負(fù)擔(dān); (7)合同生效的條件; (8)解決爭議的方法; (9)簽約時(shí)間及簽字人等。

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孟金龍律師

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贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。從性質(zhì)上來看,贈(zèng)與合同屬于諾成性合同,也就是已經(jīng)承諾就成立的合同。所以,當(dāng)事人如果就財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與達(dá)成了一致的意見,贈(zèng)與合同就生效了,至于贈(zèng)與合同的履行期限則由當(dāng)事人自行約定。但是合同生效并不意味這受贈(zèng)人就獲得了財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。贈(zèng)與合同是單務(wù)合同,贈(zèng)與人在真實(shí)、自愿,且不違反法律規(guī)定的情況下簽訂的贈(zèng)與合同,并且在受贈(zèng)與人表示接受的情況即生效。當(dāng)然法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。合同生效的形式要件合同生效包括兩種情況:一是依法成立的合同,自成立時(shí)生效。這是合同生效時(shí)間的一般規(guī)定,即如果沒有法律、行政法規(guī)的特別規(guī)定和當(dāng)事人的約定,合同成立的時(shí)間就是合同生效的時(shí)間。二是法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,(如根據(jù)三資企業(yè)法訂立的合同、辦理抵押物登記的抵押合同)自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效。三是雙方當(dāng)事人在合同中約定合同生效時(shí)間的,以約定為準(zhǔn)。合同生效的實(shí)質(zhì)要件行為人在締約時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力;2.意思表示真實(shí); 3、不違反法律或社會(huì)公共利益。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

捐贈(zèng)人和受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址,捐贈(zèng)人和受贈(zèng)人的關(guān)系,捐贈(zèng)原因,捐贈(zèng)對(duì)象的名稱、數(shù)量、基本情況和地點(diǎn)。贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示、贈(zèng)與人在贈(zèng)與上的簽名或者蓋章、簽名日期。贈(zèng)與合同需要贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方簽字,而贈(zèng)與憑證只需要贈(zèng)與人簽字。

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