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國家鼓勵個人承包土地,具體有什么政策?

2022-07-23 17:29

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100畝土地只能是轉(zhuǎn)包,不可能是村集體直接分配的承包地。作為轉(zhuǎn)包人,除非轉(zhuǎn)包協(xié)議中約定可以拿到補(bǔ)償,不然是沒有權(quán)利領(lǐng)取補(bǔ)償?shù)摹R罁?jù)依照我國《土地承包法》第三條的規(guī)定,我國農(nóng)村土地承包主體是家庭承包。合同、土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記的只是家庭的土地承包代表人。該法第三十二條規(guī)定:“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)?!痹摲ǖ谌邨l規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓,或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意?!笨梢?,土地承包經(jīng)營權(quán)可以作為特殊民事權(quán)利進(jìn)行處分,但承包人的流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的行為需符合一定的條件。對于轉(zhuǎn)包行為,需要雙方簽訂書面合同,并經(jīng)發(fā)包方備案。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。2017年10月17日, 第二輪土地承包到期后再延長三十年。

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