買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)方違約不想支付違約金可以不可以
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1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。 2、當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事實(shí)上不能履行； （二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高； （三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
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如果是買(mǎi)方單方面違約，一般是定金不退，如果是賣(mài)方違約，那么一般是雙倍返還定金，一般情況下都是按合同走，但是如果遇見(jiàn)的賣(mài)房人比較好說(shuō)話(huà)的話(huà)，協(xié)商的話(huà)有可能只要一小部分違約金就完事了，就事論事，不是絕對(duì)的。有關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。
賣(mài)方未如期交房的，買(mǎi)方可以按照合同約定向賣(mài)方討要違約金，對(duì)方不支付違約金的，買(mǎi)方可以向法院提起民事訴訟，要求對(duì)方支付違約金。 但要注意，違約金的約定不宜過(guò)高，高于實(shí)際損失的30%的，對(duì)方可以申請(qǐng)降低。
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房屋買(mǎi)賣(mài)違約定金可以退嗎房屋買(mǎi)賣(mài)違約定金不可以退。如因買(mǎi)方原因違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如因賣(mài)方原因違約，定金應(yīng)雙倍返還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)
2022.04.16 1,094 -
未約定違約金是否可以不支付違約金根據(jù)法律規(guī)定，違約造成的損失應(yīng)當(dāng)支付。違約金不等于不承擔(dān)違約責(zé)任。也就是說(shuō)，即使雙方未就違約金和損失賠償金的計(jì)算方法達(dá)成協(xié)議，違約方也應(yīng)賠償對(duì)方因違約而造成的損失。在我國(guó)，違約金條款屬于任意條款，當(dāng)事人可以在合同中約定，也可以不約定。違約金
2022.06.17 223 -
買(mǎi)方逾期支付房款可以要求支付違約金嗎買(mǎi)方逾期支付房款可以要求支付違約金。買(mǎi)方逾期支付房款時(shí)，賣(mài)方不僅可以要求買(mǎi)方繼續(xù)支付房款，還可以要求買(mǎi)方支付相應(yīng)的利息或買(mǎi)賣(mài)合同約定的逾期支付違約金。合同約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，也未約定相應(yīng)的損
2022.04.14 374
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買(mǎi)房賣(mài)方違約付了定金不買(mǎi)房需要付違約金嗎
如果合同約定了違約金，賣(mài)方只能在違約金和定金罰則中選擇一種作為賠償。根據(jù)《民法典》第五百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一
2022-06-03 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)方違約，賣(mài)方可以要求雙倍支付違約金和賠償嗎？
(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，
2022-04-11 15,340 -
賣(mài)方違約的，買(mǎi)方可以要求雙倍支付違約金和賠償嗎？
(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，
2022-04-22 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方違約的，買(mǎi)方可以要求雙倍支付違約金和賠償嗎
(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒(méi)有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，
2022-05-05 15,340
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00:59
買(mǎi)賣(mài)房屋違約金是多少房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金由合同約定。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)要按照相關(guān)的司法解釋進(jìn)行，即逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，違約金一般不得超過(guò)房款的30%。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,676 2022.04.17 -
00:53
房屋買(mǎi)賣(mài)違約金是多少房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約金，由合同雙方約定。合同的雙方當(dāng)事人可以約定在一方違約時(shí)，給予違約方的一定的懲罰以及對(duì)守約方的救濟(jì)。也就是由違約方給付守約方相應(yīng)的違約金。雙方當(dāng)事人可以約定違約金，也可以約定違約金的計(jì)算方式。違約金數(shù)額通常與違約方造成的損
1,237 2022.04.17 -
01:33
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒(méi)有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,894 2022.04.15
