民法典如何處理房產(chǎn)證過戶
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房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件; 2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明; 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明; 4.被繼承人的死亡證明; 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明; 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明; 7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。
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第1種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第2種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第3種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
辦理公證當事人須向公證處提交申請材料，經(jīng)公證處審核審批通過后，自受理之日起十五個工作日內(nèi)出具公證書。 一、申請 （1）本人申請：提交身份證及相關材料，填寫公證申請表； （2）代理申請：除提交本人身份證和相關材料外，還需提交經(jīng)公證的授權委托書及代理人身份證； （3）特殊規(guī)定：下列公證須本人親自申辦：遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、贈與、認領親子、收養(yǎng)關系、解除收養(yǎng)關系、生存狀況、委托、聲明及其他與自然人人身有密切關系的公證事項。 二、受理 1、受理條件 （1）申請人與申請公證事項之間有利害關系； （2）申請人之間對申請的公證事項無爭議； （3）符合公證業(yè)務范圍； （4）屬于本公證處管轄范圍。 2、制作筆錄：公證員制作談話筆錄，當事人簽字確認。 3、要求回避：當事人要求公證員回避，經(jīng)查屬于《公證法》規(guī)定應當回情形的公證機構(gòu)應當改派其他公證員承辦。 三、審查根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查，并通過詢問證人、當事人收集證據(jù)，現(xiàn)場勘驗，委托專業(yè)機構(gòu)鑒定等方式核實。 四、審批按規(guī)定需要審批的，由承辦公證員擬制公證書，連同被證明的文書，當事人提供的材料及核實材料，公證審批意見報公證機構(gòu)負責人或其指定的公證員審批。 五、出證符合規(guī)定：自受理之日起十五個工作日（法定節(jié)假日除外）內(nèi)向當事人出具公證書，申請人或代理人在回執(zhí)上簽收。
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民法典房產(chǎn)如何過戶《民法典》第二百一十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條規(guī)定，當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、
2021.02.01 146 -
民法典中只有房產(chǎn)證如何辦理過戶只有房產(chǎn)證無法辦理過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供身份證、房產(chǎn)證、土地證和完稅證等材料，只有房產(chǎn)證沒有其他相關證明的房子房管部門不予辦理過戶手續(xù)。
2021.01.20 144 -
民法典規(guī)定如何辦理房產(chǎn)過戶？根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，房屋產(chǎn)權過戶應當按照以下規(guī)定進行：1.登記機關房屋產(chǎn)權過戶應當由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。2.登記材料房屋產(chǎn)權過戶的應當提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
2022.09.03 208
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民法典規(guī)定房產(chǎn)證中房產(chǎn)證如何過戶如何辦理房屋過戶
產(chǎn)權證過戶的程序有哪些 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; 2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件
2022-05-02 15,340 -
民法典中房產(chǎn)如何過戶
1、買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、房屋所有權證到房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實際交易對房地產(chǎn)進行價格評估；3、買賣雙方應繳納稅費和交易費費用；4、等待領
2021-11-30 15,340 -
民法典上房產(chǎn)如何過戶
一、辦理繼承過戶需提供的材料： 1、被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。 2、有遺
2022-04-28 15,340 -
民法典下沒有房產(chǎn)證如何過戶
還未辦房產(chǎn)證不能過戶。因為辦理過戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子
2022-05-13 15,340
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過戶如何辦理我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,548 2022.04.15 -
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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶的程序如下：首先，需要受益人到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證。因為遺囑人可以訂立
1,541 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)過戶如何辦理根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同。 如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應當?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房
969 2022.04.17
