買二手房需要注意哪些事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
購買二手房時需注意以下事項： 1、簽訂合同前必須認真核實房主的身份 主要是留意是是不是真正的房主，房子是否共同所有等問題，盡最大可能地避免遇到假房主騙賣或者一房多賣的情況。 2、合同標明需房屋基本情況和付款時間 主要包括地址、門牌號、面積和戶型。對賣方來說，要標明付款時間、付款方式，不能用模糊的口頭約定。這種約定在實際中太難取證了，所以買家購買的時候絕對要盡量用書面形式確定條款。 3、合同中明確各種費用的交接時間和方式 例如有問題可根據(jù)相關(guān)法規(guī)進行賠償。 4、寫明違約責(zé)任和合理利用補充條款 必須在正規(guī)的中介公司簽署正式的購房合同，合同中對違約情況有所陳述。另外在履行合同的過程中，可能還要一些問題一時無法確定，可以在后來確定時增加附加條款，寫清楚具體情況以及雙方約定，可以避免后期麻煩。 5、對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解 該房產(chǎn)有沒有被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利;是否已設(shè)定抵押。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買二手房需要了解的注意事項有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
二手房購房需要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補充協(xié)議。
-
買賣二手房需要注意哪些事項1、買賣前要進行產(chǎn)權(quán)審核。要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字。 2、定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。 3、簽訂書面協(xié)議時，最主要關(guān)注四個方面：產(chǎn)權(quán)情況
2020.03.02 378 -
買二手房要注意哪些事項買二手房必須知道的注意事項有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否
2020.01.29 206 -
買賣二手期房需要注意哪些事項買賣二手期房需注意的相關(guān)問題有：明確約定逾期交房的違約責(zé)任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建筑面積；明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；明確約定房屋質(zhì)量；明確約定物業(yè)方面的有關(guān)情況等。
2021.03.18 158
-
買二手房需要注意哪些事項？
購買二手房時，要注意是否有多個共有人；出租屋轉(zhuǎn)售是否經(jīng)承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定是否明確，尤其是違約條款；房屋質(zhì)量是否真實；物業(yè)管理費用是否拖欠；房屋是否受限交易等。
2021-11-06 15,340 -
買二手房注意事項有哪些, 買二手房要注意哪些
一、房屋質(zhì)量如何認定（一）房屋質(zhì)量認定房屋質(zhì)量是買房時十分重要的一個考核因素。就目前二手房市場而言，由于其使用時間較長，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板滲水、防水防火性能較
2022-03-09 15,340 -
買二手房注意事項二手房交易大概需要注意哪些事項
二手房交易十大注意事項： 一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，
2022-04-19 15,340 -
二手房買賣需要哪些注意事項
寫主要關(guān)注：標的界定（指房屋坐落，面積，樓層，土地證件，產(chǎn)權(quán)清晰性，及在交易上是否有相關(guān)行政限制等），成交價款，交付，付款方式，過戶時間，過戶產(chǎn)生的稅費的負擔(dān)，房屋使用權(quán)的交接與相關(guān)用的清算，違約責(zé)任
2022-09-01 15,340
-
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
738 2022.10.08 -
01:00
買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,255 2022.05.11
