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房屋租賃合同裝修物怎么處理

2022-01-11 19:07

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專業(yè)分析:

(1)未形成附合的裝飾裝修物, 1)出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有; 2)出租人不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 (2)已形成附合的裝飾裝修物, 1)出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有; 2)出租人不同意利用的,由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失

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