簽訂出租房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
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簽訂租房合同時(shí)應(yīng)注意的法律問題有： 1、出租人應(yīng)當(dāng)享有出租房屋的所有權(quán)； 2、合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善，公平確定雙方權(quán)利義務(wù)； 3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效； 4、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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出租方簽訂合同時(shí)要注意的事項(xiàng)： 一、要核實(shí)承租人。 二、多回訪承租者。 三、物業(yè)費(fèi)等的交付。 四、房子盡量不租給短期租房者。 五、不要頻繁漲價(jià)。 六、房屋的租期不超過20年。 七、合租情況及租房合同。
簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)注意的問題： 1、租賃房屋基本情況。應(yīng)明確租賃房屋具體地點(diǎn)、門牌號(hào)、樓層、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備等。 2、租金及支付租金方式。應(yīng)明確租金數(shù)額及支付租金的時(shí)間和方式。 3、租賃房屋的用途，是經(jīng)營還是自住。承租人應(yīng)按約定用途使用房屋，避免使用不當(dāng)而使承租房屋遭受損失。 4、租賃期限，明確房屋租賃起止時(shí)間。
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簽訂租房合同時(shí)應(yīng)注意哪些法律問題1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩； 2、租房時(shí)房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時(shí)發(fā)生糾紛； 3、應(yīng)對(duì)租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定； 4、應(yīng)明確約定房屋修繕
2021.03.10 126 -
簽訂合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題？簽訂合同時(shí)應(yīng)注意以下問題： 1、約定解決合同糾紛的方法，是選擇仲裁解決還是訴訟解決，在合同中訂立有效的仲裁條款的，只能在發(fā)生糾紛時(shí)申請(qǐng)仲裁，不得向法院起訴； 2、合同的形式，合同形式包括書面形式、口頭形式和其他形式； 3、約定違約金，不能過
2022.04.14 570 -
簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意哪些問題簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意以下問題： 1、首先看開發(fā)商是否有五證； 2、使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本； 3、檢查相關(guān)證明文件； 4、買期房要注意建筑面積的約定； 5、買期房要約定條件和時(shí)限； 6、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量； 7、簽訂合同時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)； 8、
2021.11.19 357
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租房合同簽訂時(shí)應(yīng)注意哪些問題
1、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承
2022-04-24 15,340 -
租房合同簽訂時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-27 15,340 -
簽訂租房合同應(yīng)注意哪些問題
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-12 15,340 -
簽訂租房合同應(yīng)注意哪些問題？
簽訂租房合同應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-16 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
883 2022.04.17 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對(duì)于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,018 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,183 2022.05.11
