商鋪轉(zhuǎn)讓合同有效嗎？
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商店使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以終止合同。第七百一十七條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，對出租人不具有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的除外。
《合同法》。
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同是在轉(zhuǎn)讓商鋪所有權(quán)、使用權(quán)或租賃權(quán)時所需要簽訂的合同。簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同應注意產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人應符合一致；買賣雙方身份應屬實；房屋應當經(jīng)產(chǎn)權(quán)共有人同意、不侵犯優(yōu)先購買權(quán)可以進行正常過戶；買賣合同中關(guān)于交易時間、地點、價格、方式和違約的約定應當明確等。
商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
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商鋪可以轉(zhuǎn)讓嗎？商鋪轉(zhuǎn)讓不是售房合同的商鋪合同如果經(jīng)合同相對方同意的可以轉(zhuǎn)讓。合同具有相對性，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。一方將自己在合同中的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人的，應當經(jīng)對方同意。
2021.04.26 259 -
商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同怎么有效商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效方法如下： 1、由當事人簽訂、蓋章或者按指印時成立； 2、商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的當事人具有相應的民事行為能力，是雙方的真實意圖； 3、內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合同有效。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，依法
2022.05.11 509 -
商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同如何有效商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自自當事人均簽字、蓋章或者按指印時合同成立。商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的當事人是具有相應民事行為能力，是雙方當事人的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合同是有效的。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百零二條規(guī)定，依法成
2021.04.20 128
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鋪面轉(zhuǎn)讓合同有效嗎，鋪面轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎
合同最重要的意思自治原則所以您個人所擬訂的合同只要處于真實意思的意愿處分的標的（店鋪）合法，不違法其他國家強制性法律且不損害他人合法利益應該是有效力的。 另附：合同基本的要素~ 可以分為以下這些： 一
2022-07-01 15,340 -
商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效嗎
依法成立的合同，自成立時生效。 (一)房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。 (二)未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。 (三)產(chǎn)權(quán)主體有問題，合同無效。 (四)侵犯優(yōu)先購買權(quán)，合同無效。 (五)單位違反規(guī)定購房，
2022-05-30 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)讓合同
1.確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。 2.若
2022-04-26 15,340 -
轉(zhuǎn)讓商鋪合同
我在2007年5月18號和淡水一家商場簽訂了一份合同，合同為期兩年，店租是3萬一個月，然后是一次性半年交一次租金，交2個月6萬的押金，當時因為想到是比較旺的街鋪，經(jīng)過調(diào)查就決定成交，可是經(jīng)營了快6個月
2022-05-09 15,340
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒有尊重承租人的優(yōu)先購買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,528 2022.04.17 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價；4、對價的支付時間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時間；6、違約責任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認為有必
10,789 2022.04.15 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓費合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當事人意思表示達成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預店鋪轉(zhuǎn)讓費，一般理解這是商業(yè)活動中類似于一個愿打一個愿挨的事情。只有通過
3,469 2022.05.11
